引入充电桩,取代地面车位南京这家小区吵

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在南京，开发商或者物业在已经交付的小区里加装电动车充电桩，需要经过业主们的同意吗？这种行为违不违规？

最近南京江宁一家小区的业主就因地面车位装电动车充电桩的事情与开发商、物业公司“杠上了”。

作为不动产的“标配”，越来越多的人买房时选择同步购买车位，可关于车位的那些事儿，你真的厘清了吗？

小区地面车位装电动车充电桩，违规吗？

江宁的金轮津桥华府，为地铁上盖小区，地铁1号线中国药科大学站2号口即达。

据了解，该小区由A、B两个地块组成。A地块有16栋7层的洋房房源，B地块则有4栋18层高的高层住宅。

最近，B地块高层的业主反映：“B地块规划有个地下车位和个地面车位，而去年底开发商与物业进行了改造，将地面车位封闭起来，设置了电动车充电桩，导致业主无法再租元/月的地面车位。”

业主提供了B地块地面车位的照片，他表示：“现在开发商和物业用石墩将地面车位入口挡起来，导致业主无法再在地面停车。”

由于小区门禁较严，无法进入。江苏房地产金融致电金轮津桥华府的莲花物业，工作人员告知：“小区B地块为人车分流设计，地面没有规划车位。”但在后续的交谈中，该工作人员改口：“目前B地块地面有一半的车位，加装了充电桩，另一半还没想好怎么用。”

对此回应，业主表示不满，提供了一份小区B地块的规划经济指标复印件，我看到，在B地块机动车停车位设计中，共规划有个车位，其中地面个、地下个↓

业主表示：“去年下半年，开发商和物业在没有经过业主们同意的前提下，于B地块地面车位私设充电桩，并封闭起来不让用。导致B地块业主现在只能去地下车库租机械车位，租金为元/月，较原先的地面元/月贵了元/月。”

值得一提的是，小区A地块的业主也反映，A地块地面车位未来也将加装充电桩。此事究竟违不违规？需要征求业主同意吗？我致电江宁物业科，得到的答复如下：

按照相关规定，南京新建住宅小区需要配建占车位总比例10%的电动汽车充电桩，一些老旧小区未来也将对小区车位进行改造以达到这一要求。但是金轮津桥华府小区安装的是非机动电动车的充电桩，属于违规。

我致电江宁区规划局，工作人员表示需要核实一下金轮津桥华府小区的具体情况，才能给予回复。对此，江苏房地产金融将持续