千发职场新老物业交接清单

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　新老物业交接清单帖子，提供了新老物业交接资料、表格、表单等内容，涵盖了档案类、财务类、合同协议类、图纸或资料类、配套设施设备类等类别。

　　档案类 　　1）业主档案（包括文档和电子档），对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）；2）小区固定资产清单； 　　3）业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；4）房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等；5）各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录；6）其他需要移交的档案资料； 　　7）物业公司在管理过程中产生的重要质量记录。 　　财务类 　　1）物业服务费收缴明细表； 　　2）停车费收缴明细表； 　　3）水电抄表记录及费用代收代缴明细表； 　　4）其他有偿服务费用的收取和支出明细表； 　　5）维修资金的收取、使用和结存明细表； 　　6）已收取的各类押金统计表； 　　7）欠收款项统计表； 　　8）待付费用统计表； 　　9）债务统计表； 　　10）维修资金使用审批资料及记录； 　　11）对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算；12）对收取的其他费用仔细核算，提前代收的应退还业主；13）其他需移交的各类财务表格或清单。 　　合同协议类 　　1）自来水接入工程施工合同； 　　2）永久性用电工程的施工合同及附属资料； 　　3）变配电设备运行维护协议； 　　4）集体民用客户燃气工程实施合同及附属资料；5）安防工程施工合同及附属资料； 　　6）消防联动报警工程施工合同； 　　7）综合布线工程施工合同； 　　8）有线电视工程的施工合同； 　　9）有线电视质量检测报告； 　　10）大门施工合同； 　　11）单元门施工合同； 　　12）总平绿化区施工合同； 　　13）电信局，广电网络公司等单位入场协议或文件；14）其他业务合同或协议； 　　图纸或资料类 　　1）用地红线图； 　　2）《土地买卖合同》； 　　3）《国有土地使用权证》； 　　4）建设用地规划许可证》； 　　5）《建设工程规划许可证》； 　　6）《上、下部建设施工工程施工许可证》； 　　7）总平水电、管网、竣工图； 　　8）总平区绿化苗木竣工图与苗木验收清单； 　　9）建施竣工图； 　　10）结构竣工图； 　　11）给排水工程竣工图； 　　12）电气/防雷工程竣工图； 　　13）暖通工程竣工图； 　　14）地质报告书； 　　15）设计变更通知单； 　　16）隐蔽工程验收记录； 　　17）沉降观测记录； 　　18）其他可能会影响将来管理的原始记录； 　　19）雨污水管网/检查井施工图； 　　20）雨污水管网/检查井标高隐蔽资料； 　　21）沉渣池布置图； 　　22）地下管网工程竣工图； 　　23）总评管网埋深立面标高图； 　　24）景观照明布置图； 　　25）排水许可证原件； 　　26）停车场的相关手续。 　　配套设施设备类 　　1）变配电设备安装、调试报告原件（含高压供电）；2）变配电设备使用说明书、设备出厂合格证、保修卡、保修协议；3）电梯的特种设备检测报告； 　　4）电梯的运行许可证原件； 　　5）二次供水设备及使用合格证书； 　　6）压力容器设备及使用合格证书； 　　7）水泵、水箱； 　　8）避雷设施； 　　9）小区电线； 　　10）楼道灯； 　　11）小区电视天线； 　　12）空调设备及相关资料； 　　13）雨污水井等排水设施； 　　14）给水排水等机电设备及附属配件； 　　15）供配电等机电设备及附属配件； 　　16）消防设施及消防配件； 　　17）保安监控室； 　　18）岗亭； 　　19）监控设施； 　　20）车辆道闸设施； 　　21）对讲门禁设施； 　　22）绿化及设施； 　　23）清洁卫生设施（垃圾桶、箱、车等）； 　　24）产权属全体业主所有的设备、工具、材料；25）共用部位、各类设备房、管道井、公共门窗的全部钥匙；26）文娱活动设施（健身房、书吧、影院、汤池等）；27）物业管理办公用房；； 　　28）物业员工宿舍； 　　29）员工食堂（包括设施）； 　　30）配套仓库； 　　31）小区内外道路； 　　32）绿地、人造景观； 　　33）围墙； 　　34）大门、单元门； 　　35）信报箱、宣传栏； 　　36）路灯； 　　37）排水沟、渠、池； 　　38）污水井、化粪池； 　　39）污水处理设施； 　　40）机动车停车设施； 　　41）非机动车停车设施； 　　42）人防设施； 　　43）垃圾容器； 　　44）垃圾转运设施。 　　其他物资财产类 　　1）办公设备； 　　2）通信器材； 　　3）维修设备工具； 　　4）备品备件； 　　5）卫生及绿化养护工具； 　　6）物业管理软件； 　　7）财务软件； 　　注意事项一：以上所列目录如有遗漏，请瑞信公司按照实际情况进行交接。 　　注意事项二：下列设备要求重点检查。 　　1、电梯： 　　（1）合同； 　　（2）竣工图； 　　内业资料（设备安装、调试报告原件，设备中文使用说明书）；（4）设备出厂合格证； 　　（5）设备保修卡、保修协议。 　　2、发电机： 　　（1）合同； 　　（2）竣工图； 　　（3）内业资料（设备安装、调试报告原件，设备中文使用说明书）；（4）设备出厂合格证； 　　（5）设备保修卡、保修协议。 　　3、安防设备： 　　（1）合同； 　　（2）竣工图； 　　（3）内业资料、设备安装、调试报告；保修卡，说明书；（4）设备清单； 　　（5）消防器材。 　　4、消防联动、电梯、设备房、配电房设立消防紧急对讲 　　（1）设备使用说明书（要求中文）； 　　（2）竣工图/内业资料； 　　5、人防设备强排水泵、动力控制柜、照明控制箱柜、应急控制箱柜、防爆门等设备： 　　（1）合同； 　　（2）竣工图； 　　（3）内业资料、设备安装、调试报告； 　　（4）送排风设备合格证； 　　（5）设备清单。 　　6、自来水设施： 　　7、电力设备： 　　8、天然气设施煤气调压柜,室内报警器： 　　（1）设备使用说明书（要求中文）； 　　（2）竣工图/内业资料。

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