物业保安职责及工作要求

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物业保安的职责分为若干类。

值班保安的职责。

对外来工和外来车辆进行检查，并严格登记。劝阻不符合规定的人员和车辆进入社区，警惕可疑情况，及时报告，确保安全。

禁止收购、销售、小贩等闲人进入社区，禁止装修队伍擅自进入社区寻找业务。

不得超过二点五吨的货车进入小区，严禁危险物品进入小区。

秩序维修队长的岗位职责。

在项目经理的带领下，负责区域内的安全防范工作，并与政府有关部门建立良好的公共关系。

安排下属的秩序维修员，做好内部安全防范和消防工作，并报告项目经理。

了解该地区各施工单位的情况，及时掌握其变化；熟悉住宅建筑和各种设施的布局，及时掌握住宅、车库、俱乐部、消防监控室等重要部位的工作。

在物业管理区域内，督促检查各类安全防盗设施的配置，对弃置物品进行登记、处置。

严格执行消防监控室的日常管理，掌握消毒室各类设备的运行动态，定期检查记录，配合工程维护部做好各类设备的日常维护。

经常检查各班组落实治安责任制，督促并协助各班组做好岗位工作中的安全环节，切实做好安全防范工作，对外来施工单位加强安全监督。

准时巡检，发现各类隐患，及时布控、处置，并及时报告项目经理。

遇到灾害事故和刑事案件，要迅速赶往现场，保护现场，配合公安、消防部门做好各种案件或灾害事故的调查取证工作。

在安全保卫、技术、服务意识、突发事件的应急处理等方面对下属员工进行培训；掌握员工的思想动态，向项目经理提出奖惩、使用建议等。

执行上级交办的其它任务。