2021了还在交错详解物业费包括哪些费用

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作者:小马观察楼市

该小区由物业公司负责管理，为居民的日常生活带来许多方便，维护小区的安全、卫生、绿化等。物业管理费包括哪些费用？每年该交多少？物业费拖欠的后果是什么？下一步，小编就为大家一一解答这些问题，希望能有所帮助。

一、物业管理费包括哪些费用？

房地产价格的构成应具备以下几点：

1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险及按规定提取的福利基金；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域绿化养护费用；

4、物业管理区域的清洁卫生费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费；

7、物业管理企业的固定资产折旧费用；

8、物业共用部位、共用设施设备维修和公共保险费用；

9、业主同意的其他费用。

物业服务费用为物业企业的经营性收费，已包括小区的相应卫生保洁费用。关于卫生费是否应扣除垃圾处理费的问题，很多人咨询，这里要特别说明，这属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也可委托街道、物业代收)。

二、一年的交费金额是多少？

1、具体住宅的档次和所在城市，一般高档小区一般在5-10元/平方，中档在3-3元/平方，普通步梯住宅在1-2元/平方，而豪华小区则可达12-12元/平方。

2、住房状况改善，新屋面积增加，物业费上升。旧住宅区物业费每平米0.25元。一个平米的房子每年要支付元的物业费。

3、现在新房物业费少则0.80平米，平米的房子每年交纳物业费元；多则2.00元平米，平米的房子每年交纳物业费元。最高额可能是每年0-元。

三、不支付物业费的后果将会是什么？

如果很多人长时间不交物业费，物业会对未交纳物业费的业主提起诉讼，诉讼的结果是物业费补齐。一般而言，即使物业本身没有做好，为了保护物业，避免其他小区仿效，法律也会偏向物业这一方。对于房产做不到的地方，建议您使用相机、手机等，留出时间，作为证据，以备不时之需。按规定交纳物业管理费是业主应尽的一项基本合同义务，不交纳物业管理费没有充分的理由，属于违约行为。