物业费48元平米值不值记者硬核实测
2022/10/26 来源：不详北京看白癜风哪里医院最专业 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/zn_bjzkbdfyy/
随着生活水平的提高，购房者对生活品质的要求也与日俱增，买房时不仅考虑开发商资质，产品设计，周边配套等，对物业服务的好坏也提出了要求。毕竟，“三分建七分管”，物业公司的保障，也直接影响着居住品质的好坏。
有这样一个楼盘，4.8元一平米的物业费，这个价格在长沙那是数一数二的高，如此高的收费到底值不值呢？据说这个小区的安保系统最难突破，我们的记者决定去闯一闯。
街采
市民1：四块八，那要看什么地方。
市民2：觉得肯定有点贵。
市民3：我觉得这也是可以接受的。
小区业主：不算便宜的了。
4.8元一平米物业费的楼盘服务是怎么样的呢？记者来到了位于湘江中路与人民西路交汇处的华远华中心，首先从小区的安防管理进行实测。
根据华远华中心结构，负四至负二楼是停车场，负一楼至七楼是商场，八楼是小区花园，八楼以上则是华远华中心的住宅区，隆玺1、2、3栋。
记者的任务就是“突破”小区防线，进入隆玺1栋住宅的任意一层。
实测
第一步：停车场
由于停车场进入小区的入口是最多的，同时，车辆人员来来往往，也成为小区安防的薄弱点，记者决定先试着从地下停车场进入小区。
由于华远华中心的酒店，公寓和住宅区的停车区域都在负三负四楼，驾驶着车辆，记者很顺利的进入了小区地下停车场。
第二步：电梯间
在停车场内，每一栋都有属于自己的电梯厅，如果从停车场进入了电梯，记者则可以直接到达隆玺1栋住宅的任何一层。随后，记者开始尝试从停车场进入电梯间。
记者进行了几次尝试：
自己动手
1、负二楼按电梯，按不动。
2、尝试打开地下停车场负三负四楼进入电梯厅的玻璃门,依然无法开门。（玻璃门需要刷脸进入）
在地下停车场内，记者几次尝试打开电梯厅的玻璃门，但是一直无法打开。记者决定求助现场的安保小哥，希望可以通过安保小哥开门进入小区。
求助安保小哥
记者试图从地下停车场进入小区的行动以失败告终，记者决定从小区大堂进入。
第三步：从小区大堂进电梯
进入小区大堂，进入电梯，电梯里显示只有1-8楼，8楼按不动。
刚进入大堂电梯，记者发现只有一楼和八楼两个按钮，可八楼的按钮怎么按也按不动。
（↑↑一位安保人员进入电梯，安保人员出现）
突然，一位身穿制服的安保小哥进入了电梯，他会质疑记者的身份吗？
（↑↑安保人员帮忙记者刷脸启动了电梯）
没想到这位安保小哥并没有怀疑记者的身份，反而还帮记者刷脸启动了电梯。就这样，记者有惊无险的突破第一关到达了八楼，进入了小区花园，只要再上一层记者就能进入住宅。
第四步：从8楼花园进隆玺1栋电梯间
记者继续往里走，来到了隆玺1栋的大堂，一道玻璃门挡住了记者的去路，与其他门口一样，需要刷脸才能够进入。有了前一次的经验，记者决定故伎重演，求助刚刚那位安保小哥。
记者：去朋友家里，他是要预约吗？还是什么意思？
安保人员：你报房间号，我看能不能上，你报一下房间号。
记者：房间号？我忘了。他下来接是可以的吧？
安保人员：对。
随后，安保小哥带领另外两位搬运小哥进入了隆玺1栋的电梯厅。正当玻璃门即将关上的那一刹那，记者靠近堵住了玻璃门，顺利进入了隆玺1栋的电梯厅。
而就在记者一阵暗喜，准备按楼层时发现，整个楼栋所有的楼层都按不动，必须刷脸通过后才可以启动电梯。
眼看胜利就在前方，可是电梯里的人脸识别系统再次拦住记者，无奈，记者只好退回起点。
经过记者的一番尝试
任务最终还是宣告
失败
这样看来
这个小区的安保服务
确实做得不错
但就在这时，记者发现了一位外卖小哥从小区里出来，难道能够通过送外卖的方式进入小区吗？
外卖小哥告诉记者，外卖只能放在小区指定的外卖区域，由小区内部的工作人员将外卖送到业主家中。
好吧
外卖小哥也被严格的安保拒绝了
“一个也不放过”
更多细节
尽管小区安防服务都很靠谱了，但是住在这里就真的没有烦恼了吗？
业主向记者反映，住在这里唯一麻烦的就是进停车场。
由于小区停车场和商场停车场共用一个出入口，每逢节假日和周末，负二楼的商场停车场都会停满私家车，而停不进去的私家车只好在停车场通道等待。
因此，业主也只好跟随其他私家车辆在通道内等待通行。随后，记者再次进入了小区停车场。
记者发现，不论是小区停车场，入户大堂，还是电梯厅，整个小区的卫生环境靠谱。
正在记者继续测试的时候，停车场角落的一个细节引起了记者的注意。
通过记者的测试我们发现，华远华中心物业服务的靠谱指数：
1、进小区大堂，电梯需要刷脸启动电梯，小区安防靠谱。
2、小区卫生环境整洁，靠谱。
3、消火栓、污水管等公共设备完整，运作正常，靠谱。
品牌地产的口碑
一半的力量在建筑本身
一半的力量在
后续长达几十年里的物业服务
高昂的物业费带来的
应该是高端的服务水准及创新的服务手段
让更多的业主满意
