首付3成起9盘1110套房源马上开盘均

开发商近期拿证速度有所提升，真的是忽冷忽热的南京楼市。

据统计，未来4天（4.16-4.19）开盘的住宅项目中，共计9盘，涉江宁区、溧水、浦口、栖霞、高淳5个区域，即将上市套房源，建面范围包含住宅建面89-平，合院-平。

住宅全部为带装修交付，其中合院为毛坯房。均价元/平起。

其中玖峰兰庭、华发四季雅筑、富园栖望府、中海观江樾4个项目为首次开盘。从这些楼盘的首付比也可以看出，商品房话语权逐步回到消费者手中，首付比普遍降到了3成起！

一、预售详情

万科紫辰光年已领取6、7号楼销许，共96套住宅（其中人才房20套、无住房29/39套），户型建面约㎡，带装修均价约元/㎡。另有精装升级包元/㎡，首付3成起。

华发四季雅筑已领取‘楼王’4号楼的销许，户型建筑面积约99、、㎡，共计套全装修房源（其中人才房源40套，无房房源40/53套），销许均价约.71元/㎡，首付3成。项目预计在4月17日迎来首次开盘。

德信星宸已领取9号楼销许，共套住宅（其中人才房49套，无住房报名人数＜组时，无住房房源为49套；无住房报名人数≥组时，无住房房源为65套），户型建面约89、㎡，带装销许均价约元/㎡。另可选升级装修包元/㎡。

玖峰兰庭已领取3号楼销许，共88套住宅（其中人才房27套，无住房报名人数＜81组时，无住房房源为27套；无住房报名人数≥81组时，无住房房源为36套），户型建面约89、㎡，带装销许均价约元/㎡，现房交付。

富园栖望府已领1、2#销许，共计套全装修房源（人才房源31套，无房房源31/41套），户型建面约、㎡，项目销许均价约元/㎡，首付3成起。

芳原已领取3、16、17号楼销许（其中3#为叠墅），户型建面约、、、㎡，共61套带装修房源（其中人才房源13套，无房房源19套），销许均价约-元/㎡。

中海观江樾已领取13、15、17号楼销许，共套房源，建筑面积约、、、㎡，销许均价元/㎡，另有元/㎡升级装修包，首付3成，预计年5月底交付。

爱涛天禧明庭已新领7、8、13、15#销许，共套房源（人才、无房房源各55套），户型建面约、、、、、㎡，销许均价元/㎡。

高淳雅园已领取21、30、33、40号楼销许，共27套合院毛坯房源（其中人才房源6套，无住房房源9套），户型建筑面积约、㎡，销许均价元/㎡，现房交付。

二、项目详情

1、富园栖望府

项目优势：低密洋房高得房率超大楼间距

富园栖望府总占地面积3.3万方，项目预计打造4栋9-11层低密度社区，容积率1.7。户型面积段打造了、、、㎡4种户型。

项目得房率在85-88%，直接秒杀大部分楼盘，楼盘整体体量较小，但综合1.7容积率，高得房率，户型窗墙比也比较大，方方面面，都属于高质量楼盘了。

迈皋桥G42地块竞拍11轮触顶经摇号，于年5月22日被江苏富园以总价6.2亿元拿下，成交楼面地价元/㎡，成功成为板块新地王（比前地王高出元/平），楼盘毛坯限价元/㎡.

富园栖望府位于南京市栖霞区北苑东路与迈尧西路交汇处，本次为首开，首开户型为建面、㎡，项目销许均价约元/㎡，栖望府无顶底跃，楼层价差较平均，所以楼盘报价多少，买到手价格不会差太多。

建面平三室两厅两卫：

该户型大面宽，短进深；餐客厅横厅设计，阳台空间阔绰，三开间朝南，阳光充足。

建面平四室两厅两卫：

四开间朝南，大横厅设计，连接阳台，采光面阔绰；主卧套房设计，带独立卫浴。

2、玖峰兰庭

项目优势：青龙山纯新盘保利朗诗联合打造

青龙山G22地块经过48轮竞价，被朗诗、保利联手拿下，总价13.4亿元，楼面价元/㎡，溢价率54%。

玖峰兰庭项目将建设8幢高层住宅，其中1#、2#、5#、6#为24层高，3#、4#、7#、8#为23层高，另外西北角还有一栋物业用房。

玖峰兰庭本次首推户型建面约89、㎡，带装销许均价约元/㎡，现房交付。

3、德信星宸

项目优势：地铁盘品牌房企

德信星宸，南京现代都会之作，德信星宸项目位于九龙湖南，处于九龙湖商业生活圈中，区域商业配套完善；且项目临近百家湖商圈，景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城等高端商业体聚集。

德信星宸以现代风格精英美学，缔造南京都会生活家。项目将建18栋高层，毛坯限价00元/㎡，建筑面积89㎡、㎡、㎡、㎡。

德信星宸本次推出户型建面约89、㎡，带装销许均价约元/㎡。另可选升级装修包元/㎡。

4、爱涛天禧明庭

项目优势：溧水高品质改善盘配套成熟

爱涛天禧明庭是南京爱涛置地有限公司在溧水开发的第三个项目，东至珍珠路，西至新龙路，北至高平大街，南至草鞋山路，属于溧水城南新城核心。

爱涛天禧明庭目前尾盘在售，本次共推出套房源（人才、无房房源各55套），户型建面约、、、、、㎡，销许均价元/㎡。

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