国家出台的物业新规,2021年起执行

2024/1/28 来源:不详

北京中科白癜风医院权威 https://yyk.99.com.cn/fengtai/68389/
买房子一直都是咱老百姓的大事,因为现在的房子的价格昂贵,而且它的好坏也直接影响到我们生活质量。所以,我们在买房时,通常都要经过严格的精挑细选,要考虑到房子的大小、户型、地段和环境等多种因素。然而,其实很多人都没有考虑到另一个的重要因素,那就是“物业”。小区里的物业虽然“存在感”不高,但是它对业主们的影响无疑是巨大的。因为物业的职能非常重要,它包括小区的环境卫生管理、治安管理、公共设施管理等多种方面。可以说,如果你遇到了一个好的物业,那你在小区里的生活质量一定会大大提升。但是相反,若是小区物业“不负责任”,那你的生活可能就不会顺心了。例如某些“黑心”物业会乱收停车费、水电费等,让业主们损失了不小的利益;有的物业是小区管理不到位,导致小区环境“脏乱差”,大大降低了业主们的生活水平;而有的物业则是干脆什么都不管,既无人看管小区大门,也没人帮业主解决突发的停水、停电问题,未能履行自己应尽的义务。不得不说,现在有些物业非常不负责任,不仅让业主们的生活受到了困扰,也侵害了住户们正常的权益。因此,对于这种物业,很多业主都心存不满,但是却又“无可奈何”。不过如今,物业的“好日子”也到头了,因为随着《民法典》在年1月1日的正式实施,业主们有了更多的合法“权益”,而大家再也不用再看物业的“脸色”了。物业费必须用“透明化”众所周知,水电费、停车费和其他的维护费用等,都是物业收取的。不过在收取费用时,有些物业存在“乱收费”的现象,他们可能会故意虚报水电费价格或对物业费进行模糊化,让业主们多交了一些“冤枉钱”。不过这种现象以后不会再发生了,因为《民法典》中明确规定,小区应该以合理的方式,把物业费的收取项目、资金用途和具体履行情况等,报告给业主大会、业主委员会。也就是说,从今年起,收取和使用物业费的所有环节都要做到透明化,而业主们也将对自己所交的物业费“心知肚明”,不用再担心物业乱收费的情况了。物业“收益”有业主们的一份物业除了在物业费中获取一定的收入以外,其在电梯广告、场地租赁等方面也赚了不少钱。不过物业虽然都是“凭本事”赚的钱,但其盈利渠道无疑都占用了小区的公共财产,也就是使用了业主们的利益。因此,《民法典》的新规中提出,物业等管理人员利用小区共有财产所产生的一部分收入,应该归小区业主们所有。也就是说,现在物业的很多盈利收入,也有业主们的一份。不得不说,广大的业主们有福了,这几乎是“躺着赚钱”。物业单位可被随时“更换”在过去,由于物业“不负责任”,导致很多业主的生活质量受到了不小的影响。对于这种物业,很多业主也是“百般无奈”,就算是其与物业爆发了冲突,那最终也是两败俱伤的后果,关于业主们的问题还是没能得到解决。不过如今的物业再也不敢跟业主“作对”了,因为《民法典》中指出,业主对物业等管理人,有依法更换的权利。换言之,业主们现在可以直接“解雇”物业,也可以辞掉某些服务差的工作人员。当然需要注意的是,辞掉物业必须要经过大部分小区业主的同意,不然也是辞不了的。总的来说,虽然在我们的生活中,有时会遇到不负责任的物业,影响了自己的生活。不过随着《民法典》的实施,业主们成功成为了小区真正的“主人”,而物业则再也不敢“嚣张”了。相信在未来,物业方面会愈发规范自己的行为和职责,为业主的生活质量提供更加严格的保障。对于新出台的物业规定,大家觉得怎么样呢,你们收到来自小区方面的收益了吗?(本文由财料原创出品,未经许可请勿转载。违者必究!)

转载请注明:
http://www.3g-city.net/gjyzd/7228.html
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章:
  • 网站首页 版权信息 发布优势 合作伙伴 隐私保护 服务条款 网站地图 网站简介

    温馨提示:本站信息不能作为诊断和医疗依据
    版权所有2014-2024 冀ICP备19027023号-6
    今天是: