物业管理委员会和业主委员的区别

物业管理委员会和业主委员会在概念和组成上存在明显差异。

1.概念不同：根据《条例》规定，物业管理委员会是经房地产产权人大会选举产生，由产权人和用人单位代表组成，代表和维护房地产产权人、用人单位合法权益的住房管理自治组织。而业主委员会则是由物业管理区域内的业主代表组成，代表业主利益，向社会各方面反映业主意志和要求，监督物业管理公司管理运营的民间组织。

2.组成不同：物业管理委员会是由居民委员会、村民委员会、业主、物业使用人代表等七人以上单数共同组成，其中业主代表人数不得少于物业管理委员会委员人数的一半。而业主委员会则是由物业管理区域内的业主组成，本质上是一种自治组织。

物业管理委员会和业主委员会在概念和组成上都存在明显差异。在未来司法实践中，对于物业管理委员会做出的决定是否能代表业主的“共同意志”以及能否在涉及建筑物共有部分的相关权利纠纷中拥有诉讼主体资格，仍需进一步完善。