空置房电梯费如何收取通常按这三种方式收取

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目前大多数房屋都是属于电梯房，既然是电梯房那么小区住户肯定是需要交一定的电梯费，保证电梯正常的运营。电梯费用一般由物业公司按月收取，就跟其他的物业费一样。但是对于还没入住的房子需要缴纳电梯费，意见不一。下面提出几种收费方法，希望对大家有所帮助。

1、按空置时间收取

一般电梯费是0.6元/平方米，空置房也是按照这标准收取。空置房的物业费可以适当减免一些，空置房空置在3个月以内的，不交物业费。空置超过3个月的，则交20%的物业费。长期空置的房屋，只交70%的物业费。但是物业费中不包含电梯费，因此电梯费需要另外缴纳。

2、按比例收费

电梯费是用于电梯的日常管理、维护和保养、直接物质损耗以及电梯检验等相关费用，并单独设计账目，专款专用，不得挪作他用，不包含在物业费里面。按照空置房所缴纳物业费所占比例另外缴纳电梯费。

3、按使用次数收费

最公平的电梯费分摊方法是按使用次数，谁使用谁就该交费。用IC卡使用电梯。物业公司按一定使用次数，预先充值后，给业主发放IC卡，真正实现电梯费用与使用次数挂钩。不论业主是1楼的还是顶楼的，也不论建筑面积的大小区别，就按使用次数收费最合理。这样的话，空置房的住户就不用为没有使用电梯还缴费而产生不满。