2019购房攻略验房时,4笔钱别着急

现在买房对于大部分普通人来说，应该算是一个比较奢侈的事情，最近房价居高不下，很多人买房的能力还是非常有限的，但是随着国家对于楼市的调控趋于严厉，很多地区的房价已经开始慢慢回落至一个比较平稳的状态，虽说回落的幅度不大，但是好歹让刚需族的买房压力少了一些，买房成本也是有所降低的。

很多人因此欢天喜地的买了自己心仪的房子，在一切的手续都办完之后，欢天喜地的想要搬进新家，但是在买房子时，最后验房的时候大家还是需要小心谨慎一些才行，尤其是在缴纳一些验房费用时，不要听之任之，什么该给，什么不该给我们还是必须知道的，年购房攻略：验房时，4笔钱先别着急给，小心白白吃了哑巴亏！

1、物业费

当我们在验房的时候，很多人都会被要求缴纳物业费，虽然入住小区缴纳物业费是我们的义务，但是在验房收房的时候，如果房子还没有正式拿到我们的手上，这一部分钱应该不是由我们来交的，应该是由开发商来承担，就算是我们已经拿到了房子，也最多只需要预付半年的物业费，因为一旦超过半年，这个钱可能就会白交了，尤其是有的家庭会因为装修或者散甲醛的原因，第一年根本没法住进去，这时候记得一定要提前申请，不然白交一年的物业费也是非常坑的。

2、垃圾清理费

垃圾清理费实在是属于开发商胡乱收费中的一项基本费用，大多数都是在业主验房的时候，会借着帮助清理房子的缘由来索取垃圾清理费，虽然开始听上去会非常合理，但是实际上自己想想就会觉得这笔费用根本就不需要我们来出，而且是根本不存在有这样的费用的，毛坯房都还没有进行装修，哪里会有什么垃圾需要清理，这时候就只是开发商想坑钱而索要的费用而已。

3、物业维修费

很多人都弄不清物业费和物业维修费的区别，物业维修费就是指的小区内的公共设施以及公摊面积的维修费用，比如电梯、小区花园等等面积都是都包括在物业维修费用内，这笔物业维修费的确是需要业主缴纳，但不是在验房时由业主单独缴纳，而是全体业主共同出资所给的维修基金，而且这笔费用是应该由售房单位代收，然后由房管局来保管，不论是缴纳还是使用，都需要经过全体业主的同意，所以一旦开发商在验房时向你索要这笔费用，当场就可以拒绝缴纳，免得自己吃哑巴亏。

4、面积差价费

我们都知道在买房时，实际使用面积和房产证上的建筑面积是不一样的，这个差距虽然会存在，但是也会被控制在3%左右，或许你住进去房子会大一些，但是只要没有超过3%，这个差价费就是不需要支付的，如果房子面积超过了3%，我们就可以向开发商索取赔偿，毕竟是开发商在房子面积的差价上出了差错，所以如果在验房时出现了面积差价费，一定不要着急给，这个可能是开发商在忽悠你，让你多交一笔钱而已。

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