为何不缴270户业主欠缴36万元物业费,

这大热天的，家住惠安螺城金石花园二期的业主们却集体停了一天水，原因是小区欠缴水费，而且由于电费也被拖欠，小区可能也要停电了。这个小区的业主为何停水停电，也不愿意缴纳水电费呢？

惠安螺城金石花园二期住宅楼下，张贴着一张张水费催缴函，上面显示，该小区已拖欠年4月-7月水费共计约4万元，污水处理费近2万元，如果继续逾期不缴，将对小区停止供水，落款为惠安县城乡供水公司。另一张停电通知单上显示，该小区的物业公司，拖欠年6月份的公用设施水电费共计一万二，螺城镇供电所将从26日起，对多个公共用电设备进行停电，将直接影响到小区的公共照明、电梯使用等。部分住在高层的业主，对此表示担忧。

（惠安金石花园二期业主）“看下那天26号不知道怎么样搞，如果又给停电了，要爬楼梯那不得了，你住几楼啊，我住18楼。”该小区的业主为何会拖欠水电费呢？据了解，该小区包括10、11、15、16共四幢楼，原有的物业公司为荣发物业，部分业主认为，该物业公司不仅各项收支都没有公示，遇到问题也没有及时解决，并不称职，因而对原物业不太满意。（惠安金石花园二期业主）“因为他们服务不到位，那些水电公摊从来不公示，现在电改了，以前没有电改的时候他也是有多收电费，还有一个是说广告费属于我们业主的，他们自己去用，从来没有跟我们业主说怎么去用，当时装修，大家有一个押金一千块，很多人都没给退。”

根据业主反映的问题，去年12月，小区业委会已经聘请了新的物业公司入驻，但在小区各项账目上，一直难以理清，因而物业移交一直推迟到今年7月。7月4日，惠安住建局公布南奔物业的合同备案证明，南奔物业作为新的物业公司，从7月17日开始进驻金石花园二期。然而，由于小区目前还没有进行水改，水费暂时仍由物业代收，业主不愿意上交水电费和物业管理费用，物业也不愿垫付，新旧物业之间一直难以进行交接，造成如今面临的停水停电的状况。（惠安金石花园二期业主）“这边有一些遗留的问题，没处理比如说水费、电费旧物业没去交，时间一到，水电他就通知停电停水，旧的不愿意走，新旧交接我们是合规合法的，旧物业不交出来，手续也不交，手续都不弄，旧物业欠的水电费他不去交，所以二十二号就先停水，现在通知二十六号又要停电。”

金石花园二期的业主表示，旧物业与他们小区的合同几年前到期了，之后并没有再续签，如今，新物业尽管已经入驻，但却没有办法真正开展服务。新旧物业之间存在哪些问题？业主又是怎样的态度呢？

荣发物业金石二期服务中心的一张告知书上显示，金石花园二期小区一共户，到目前为止，尚有多户业主拖欠三个月以上物业费、水费和公摊电费共计36万多，据了解，该物业公司为交房初期开发商委任，已经在该小区服务了九年，刚开始，小区的业主都是正常缴纳水电费，直到最近这两年，物业与小区业主之间的矛盾才逐步激化。（荣发物业金石二期服务中心负责人李先生）“水费，我们这些业委会本身什么主任、副主任他们都不交费，还在他们的