买了房子没有搬进去住,为什么还要交物业费

网友一：

物业是针对整个小区服务与管理的一种企业，从收楼那一天就开始收费，不是看你有没有住，也不是针对某一户业主来收费的。

很多业主买了房子没有入住，或者没有装修，有的甚至没有接受钥匙，这些都不是问题。只要从法律角度上来说，你收了楼，便要交管理费了。如果拖欠管理费，除了要交管理费和滞纳金之外，可能还会受到法律起诉。

所以，无论什么原因，都不要拖欠管理费，如果同物业有纠纷或者矛盾，可以通过协商，或者投诉，甚至诉讼解决。这个要了解相应的法律法规，注意收集好自己的证据。

现在，你房子长时间没有居住，可以通过向物业协商，看看是否可以减免部分费用。毕竟，你自己还没有享受到物业的任务服务。如果物业不原意，也只能按物业规定，交清管理费。

主要还是因为，住或者是不住，是住户个人的选择，就像买了火车票但是你迟到了，这是个人原因导致的结果。

对于物业费的话，笔者觉得还是要交的，但是，可以跟物业公司商量，能不能少交，比如像卫生费这种确实是没有享受的服务，就不用交了，治安，绿化什么的可以交。

网友二：

我家从拿钥匙就一直在交物业费，第三年装修的，第4年年底入住的。

交了4年才知道原来没入住的，只要交百分之七十就可以了，但是我家一直交百分之百，后来知道这事找物业，物业不承认。

另外还有元的装修押金无业也不承认，说物业换人了，他们没收押金，押金被之前的公司带走了，我说你们换人通知业主了吗？

物业说换人跟业主有什么关系？气的我也不交物业费了。

如果按规矩办事，物业还欠我家欠了，我家连续交了7年的百分之百的物业费，前4年没入住应该按百分之七十收，再加元装修押金，可是物业不承认。

后来才知道，没交物业费的有百分之六十，而且前几年还有人打扫一下小区卫生，而这几年除了有人把垃圾拖走，就什么都没了，灯不亮没人管，楼道电路有问题没人管，门铃坏了没人管。

反正什么事都没人做了，而每年年底就有人上门收物业费，这种情况我还能交他物业费吗？

网友三：

其实，从情感上，道理上来说，我不在小区住，几乎不享受物业提供的服务，那我凭什么还要交物业费呢？就像我们去买东西，东西没到手当然是不给钱的了。

既然这样，为什么我还认为该交物业费呢？

这主要是管理和规则上的问题，首先，物业费都包含什么业务的费用呢？大

致有公共设施的维修维护、小区的绿化，治安环境的保护、小区垃圾的清理也就是卫生问题等等。

你看，虽然我们不住在小区里，但是除了垃圾处理我们肯定用不到之外，公共设施的维修和治安环境的保护这两项服务并不是具体到每个人头上的，尤其是治安环境保护，其实就算是没住在这里，房子的安全也是有物业的一份功劳的，也就是说这些服务，就算不住在这里，其实我们多多少少也是享受了一些的。

另外，如果物业真的答应了不住在这里就不用交物业费，那那些阶段性住在这里的住户，是不是也会要求按月或者按天来付物业费呢？

会不会还有人提出，我平时垃圾都是自己拎出小区扔，我的门口也不用物业打扫，那我是不是可以不用交卫生费呢？那我如果对小区的绿化没有要求，是不是也可以少交一定物业费呢？

如果这个细算的话，岂不是要乱套了。再者，对于物业来说，业主到底有没有在家住，这个情况核实起来也比较费劲，小区那么多住户，物业也不能每家每户盯着，不现实。

网友四：

我的观点是，希望国家取消物业公司。让街道，社区管理。

业主把所谓的物业费钱交到这俩个部门。现在一些物业就是明抢，服务达不到标注，业主还必须全额交物业费。

你和物业协商物业费打折（因为服务标准也是打折扣的）物业非常强硬的告诉你不行一分钱也不能少。

你不交物业就到法院起诉你。法院就叛你全额交。这公平吗？

我们业主是花钱买服务的，你服务的好，一切按照合同上的服务标准服务，谁能不交，就是有不交的也是极少数。

现在有很多小区有五成或者更多的人不交物业费。这不能说明物业服务是有遐思的吗？

既然有遐思我们业主为什么还要全额交物业费。业主提出物业费打折难道不合理吗？

现在的物业一切向钱看，怎么省钱怎么干。怎么能多收钱怎么干。

所以我建议，物业不能私人企业干。让社区管理。街道主管。政府建立一个小区管理投诉制度，部门。

网友五：

我也是个业主，没有干过物业管理，也没有与物业管理相关机构有任何利益关系，但是我要说实话。

物业费是什么？物业费说白了，就是物业公司维护整个小区公共设施（例如打扫修缮等）所需要的费用摊分到全体小区业主头上的一笔费用，一般按照每平方多少钱定价，一年一交，所以物业费的产生与单个业主住不住是没有联系的。

只要小区建设完毕验收通过交付使用开始就需要物业公司进驻进行管理，从这一天开始就要收费了！

但是现实生活中确实有时候真不想交物业费，大多数真不是心疼那钱，而是对物业服务不满意。

但是如果不交物业费会怎么样？

首先陷入恶性循环，小区管理只会越来越差，这也不是解决问题的根本办法，如果您是心疼钱的，那还真告诉你这钱没法省，真的违法！

所以说如果真的对物业公司有意见按照物业服务条例要求及时提，双方在法律的框架内办事，就像我虽然受了一时的委屈，但是最终物业还是想办法解决了！

其次如果实在对物业管理有想法正常的流程也是召集业主大家集体意见调整物业服务要求和收费标准等细则，实在不行也可以要求更换物业公司嘛！

能依法办事还是依法办事，说到底依法办事对每个人都有好处。

网友六：

虽然我是很不想交，但是必须要交。因为小区是大家的，物业公司收取物业费是给大家服务的，这个大家包括我也包括你。

假设的极端一点，小区里的每个人都因为各种各样的原因不交物业费，那物业公司就没有必要提供服务了，那么小区变得脏乱差，公共设施被破坏就会很严重，破窗理论大家都知道的，这个小区就会越来越破败，也许有天你回来看看，发现你家里住着别人，很可能是街头流浪者破门而入，那时候你作何感想？

再假设一下，你们小区户人有户都没人住，这时候物业公司还是要实施全小区的统一维护管理，成本并不会降低，这时候另外家如果都不交物业费，那么他们那部分费用由你们家分担你能够接受吗？

如果你不接受，那么物业肯定也没法接受，亏死了，物业撤走了，对你们这家住户有什么好处？晚上住在家里你能安心的睡觉吗？

再再假设一下，你自己建个独栋别墅，你不找人帮你管理，放在那里几年不去看一眼，你心里踏实吗？但小区你就放心，因为有人帮你在管理，如果在这期间你的房子出现什么问题，你也可以找到人给你处理赔偿等等。

最后，物业是提供服务的，大家都不满意，可以由小区业主委员会换物业公司，过程麻烦点但并不是不能。

总之放宽点心吧，世界这么大，看看美好的事情不是更好？