房子长期不住,需要交纳物业费吗新规下,如

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根据中经数据显示，在年时，中国居民人均可支配收入已经达到了3.1万元/人。虽然说，这只是平均收入，但也意味着我国的人均可支配收入在不断增长，面对这种现象，我国居民对于住房的要求也是越来越严格。因为随着人们经济水平的提高，基本的居住已经满足不了很多购房者的需求，房子也是需要更高的品质来支撑购房者们的需求。这样的情况下，房子品质的好坏，决定了房子是否受到购房者们的欢迎。对于住房的要求也不再局限于能够居住即可，而是能否带来更好的居住体验。而在这其中，小区的物业也是扮演了很重要的一个角色。对于住房来说，房子本身的品质代表了居住体验感，而物业对于小区的维护和管理，则意味着小区后续如何发展。如果面对一个不好的物业，即使小区品质很好，也很快会变得破旧不堪。而就算一个小区的品质比较一般，一个物业的管理比较出色，也能给小区带来新的环境。说到物业，很多人又都会想起了物业费的问题，这也是大多数小区业主和物业之间矛盾所在。很多业主并不清楚物业费的规定，不知道哪些物业费该交哪些不该交。而对于物业来说，大多数账单都是不透明的，业主们都不知道物业费花费在哪里，面对物业一次又一次的收费，矛盾由此而生。尤其是对于空置房的物业费该如何交，很多业主都不太清楚。早在年，西南财经大学就做了一个调查统计，现在城市的空置住房高达22%。这些空置房大多数都是购房者们拿来投资保值的或者是自己在外工作，而房子买在了老家的城市，而自己常年不居住。面对自己不居住的房子，物业费还是依旧交纳，很多人都觉得自己不应该交纳这笔费用，毕竟自己并没有居住在这里，也没有享受到物业的服务。笔者之前有一个朋友，就是一直在外地工作，而买房时却选择了自己老家城市的房子，自己一年不回来几天，可以说房子是长期空置的。而物业费却是每次都没少交，对于这种情况，他不清楚关于空置房要不要交纳物业费，又是如何收取物业费的，就来咨询了我，今天我也给大家说一下空置房的物业费应该如何交纳。房子长期不住是需要交纳物业费的在民典法中第九百四十四条中规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。在规定中说得很清楚，只要物业按照规定提供服务，即使没有居住在这个小区，享受到物业的服务，依旧是要交纳物业费的。因为物业服务的是整个小区，即使你没有居住在这里，你名下的房子依旧在这里，物业对于小区的服务没有停止，就要交纳物业费的。延期交房物业费应由建设单位交纳延期交房这种事情非常常见，建设单位在建设楼盘时，遇到各种不可预料的情况也是可以理解的，就比如说，今年的“黑天鹅”事件，对于开发的楼盘有着不小的影响，工地停工了几个月，延期交房对于今年来说，就变得非常常见。但到了交房时期，我们的物业费如何交纳呢？在我国的物业管理条例第四十二条规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这就说明了，由于建设单位原因，导致的房子空置问题，物业费用是由建设单位来承担的，购房者们也不用担心延期交房后，物业费如何交纳的问题。多地出台关于空置房费用的新规定关于我国的相关规定，空置房也是要交纳物业费的，但具体交纳多少也是要看各省各市的规定，毕竟地区不同，情况也有所不同。例如武汉、陕西、无锡、扬州、南京、杭州等，业主办理入住手续后长期未使用的空置房，业主应向物业服务企业报备，按照相关规定或者约定服务标准的70%至90%之间交纳空置房物业费，具体可以减免多少费用还是要看当地的规定。现在很多地区的空置房都是按照物业费的70%来交纳，当然地区不同，空置的规定也有所不同。就如同江苏一般，取消了空置房物业费70%的规定，改为由业主和物业公司协商来决定空置房物业费如何交纳，以及交纳多少的费用。四川则要求，无论什么房子，都要交纳全额的物业费。