提服务标准,物业费上浮实施老旧改造

哈市去年约万平方米老旧小区实施改造，依据部署，这些小区将于今年6月30日前落实物业服务主体及完成合同签订工作。为了有效保证改造后小区设施设备维护到位，环境卫生清洁到位，实现后续长效管理，改造后的老旧小区物业服务标准和收费标准也会上调。

平房区道路队小区和联检小区，已完成新物业公司的选聘，并签订了为期一年的物业服务合同。这是哈市首批完成改造后选聘新物业服务的小区。

新物业如何选聘出来的？

物业服务标准有哪些？

物业收费有什么样的变化？

2日，

记者来到上述两个小区进行实地探访。

20年老小区旧貌换新颜

紧邻新疆大街的平房区道路队小区年入户，小区是三栋楼共户居民的开放式小区。“小区原先的路坑坑洼洼的，说‘晴天扬土，雨天踩泥’一点也不夸张。单元门都锁不上，楼道内总有人贴小广告的，不时还有小偷光顾。”业主刘富强说，小区地理位置不错，但由于入户30年了，小区也变得陈旧不堪，多年来没有物业接手管理。由于小区环境不好，许多业主把房子出租，搬到别的地方居住。

2日记者在现场看到，该小区已完全看不出刘富强口“破烂不堪”的样貌。取而代之的是一切井井有条：小区入口处安装了大门，实施封闭式管理，楼体外墙进行保温改造后粉刷一新，小区内道路宽敞平整，院内还有绿化和健身器材……而且，目前新物业公司已进场服务超4个月。

位于平房火车站附近的联检小区，年进户，同样是没有物业管理。多年来，小区楼体外挂线杂乱，路也不平，楼顶的居民家几乎都漏雨。记者在现场看到，原先杂乱的外挂线重新进行了梳理，外楼梯扶手进行了更换，每个单元门都是新的，楼道内进行了粉刷。

平房区住建局副局长王世权告诉记者，上述两个小区被列入了去年平房区老旧小区改造范围，改造建筑面积共计2.56万平方米，涉及5栋楼户。改造包括屋面防水、屋面保温、外墙保温（或节能改造）、外墙粉刷、单元门窗更换、楼道照明设施等24项内容。近期小区路面完成收尾后，改造将正式宣告结束。

选聘物业、确定收费标准，

社区征询业主意见

改造后，物业服务始终是百姓