业主摩托车进小区被拒物业回应要满足这两个

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封面新闻记者杨力摄影报道

最近，一则成都某小区物业禁止业主摩托车进小区的《通知》，引起市民热议。通知称，该业主的摩托车未取得“入城证”，所以暂时被制止进出小区。

4天后，针对物业的这则禁入通知，该业主进行了“反击”回复，引用多条法律法规，“回怼”该物业的通知，并质疑其行为违法。

3月11日，封面新闻记者来到该小区。物业经理唐先生说，他们与该业主进行过多次协商，并承诺只要能出具“入城证”，并有可停放摩托车的私家车位，就可以继续进出停放。物业的做法到底是否合法呢？来看律师怎么说。

小区业主：

物业凭啥不让摩托车进入？

3月6日，成都武侯区某小区物业发布了这则引发热议的通知，称一辆川A车牌的摩托车欲进入小区的地下机动车停车场停放，但该车无法出示政府规定的“入城证”，物业公司根据《成都市摩托车管理规定》和《四川省物业管理规定》等法律法规，暂时制止该业主的摩托车进入小区。

通知出来没几天，就引发众多网友热议。3月10日，一则疑似该业主针对物业的书面回复在网上传开，回复中引用多条法律法规，“回怼”该物业无执法权，且无任何法律法规禁止业主在自己小区停放摩托车的规定，物业更不能禁止业主车辆出入等。

11日上午，虽然该业主婉拒了记者的进一步采访，但其加入的俱乐部队员告诉记者，这则书面回复确实是这位业主和其律师成文发布的。

物业回应：

符合这两个条件可继续进入停放

“这个通知确实是我们发出的。”11日下午，记者与该小区物业公司经理唐先生取得联系。他说，在这条通知发出前，就已经同这位业主进行了协商沟通，“小区有4、5台摩托车，大部分都选择停放在非机动车停车场，但这位业主的车型较大，可能进出不方便，就常停在地下机动车停车场。我们收到过不少其他业主的反映，说该摩托占用别人的车位。”

他说，这是一方面原因，其二是《成都市摩托车管理规定》中的“入城证”规定，这台摩托没有取得入城证，“我们小区处于三环路以内，他的车辆进出不符合规定。”

唐经理说，物业并不是彻底拒绝他的摩托进入，只要满足两个条件，取得合法合规的“入城证”，并有该车的停车位，不再占用他人车位，就可以继续进入停放，“同时我们也曾建议这位业主，如果认为规定有问题，可以向相关部门投诉，或者走司法途径都行，我们都会全力配合。”

律师说法：

物业无执法权，且小区道路属内部道路

物业的做法是否合理合法？也引起不少网友讨论。有质疑物业管的太宽，也有认为物业这样是在维护业主安全。对此，北京安博（成都）律师事务所王亮律师表示，机动车的限行、禁行等规定适用于行政管理区域，但小区道路属于内部道路，不受该规定影响。同时，物业公司属于服务单位，没有执法权，物业可以引导管理车辆进入小区，但是没有权力禁止业主车辆进入。