业主爆料自家物业48元的高价物业

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近日，家住长沙德思勤B6栋的业主爆料称，自家物业收费为4.8元每平，这样的收费在长沙也算是贵的了。但业主们却对花了高价的物业服务并不满意，按理说一分价钱一分货，如此“高价”的物业费，物业服务质量究竟如何？楼市零零捌的记者进行实测！记者发现，长沙市民家中的物业费大多在1.5元~2元不等，那德思勤B6栋4.8元每平的物业费确实是不便宜。为了更清楚了解此处的物业服务，记者以外来者的身份对小区的安保进行了实测。记者首先来到德思勤的地下车库，看从这是否能否进入小区？实测马上开始！记者到达地下车库的B2层结果是：失败没想到一开始就遭遇了尴尬的局面，前往5楼的按钮始终无法按动。但此时电梯中还有其他人，为了不暴露身份，记者只能赌一赌，按下了18层电梯按钮，这一次，能成功吗？记者这一次的尝试成功了。之后，便是一路畅行，从地下车库达到楼栋内，记者没有看到任何的安保人员和门禁设备，外来人员进入可以说十分容易。据了解德思勤B6栋5层以下为商业体5层以上为住宅区为了将商业体分开对从地下车库前往住宅区的电梯进行了设置2~4层的电梯按钮是没办法按动的所以只能按5层以上的按钮到达楼栋内或者从大堂入口进入楼栋内据了解，靠近B6栋的正大门靠近迎新路，为此，记者前往入户大门，从这能“畅通”进入楼栋内吗？在实测的过程中记者发现，大门外安装的中控系统“形同虚设”，而前台的工作人员也没有对外来人员的身份进行任何的核实，记者没有受到任何阻碍就直接进入了电梯厅。外卖小哥直接从大堂入内进入电梯厅只是第一步，那记者是否能成功进入居住局域呢？记者随机按下了去往18层的电梯按钮。同样，记者没有受到任何阻碍就到了18层的走道内。那去往其它楼层的情况如何呢？记者按照之前同样的路线，从大堂外进入楼栋内，随机按下某层电梯按钮，得到了和之前一样的结果，没有任何阻碍！看来，德思勤B6栋的外围安保不是很靠谱呀！针对安保问题，记者联系了德思勤物管部工作人员，对方承认门禁只在部分时段进行了开放，后续会对楼栋的安保加强管理。经过一系列的实测进入德思勤B6栋内可以说是“毫不费劲”！没想到进入楼栋内部之后记者有了更多意外发现据了解，德思勤B6栋虽说是住宅性质，但在购房之初，开发商表示此处可以商用，业主也签了住宅允许用于经营活动承诺书。但业主们表示，允许商业的存在，并不意味着物业方可以松懈管理，楼道内混杂的商业、随意放置的广告牌影响了业主们的日常居住。楼栋的商业氛围已经形成，人员来往十分复杂，消防问题自然不容忽视，那关乎生命安全的紧急通道的日常维护情况是怎样的呢？记者采取步行的方式，从楼栋6层出发，通过紧急通道一直走到地下车库B3层，实测的结果却让人有些意外。从6层到1层，紧急通道内的照明还是处于一个正常运行的状态，但是B1层到B3层的照明却开始缺失，环境也是十分昏暗，记者只得打开手机照明才能继续通行。除开照明的问题，记者在紧急通道内有了更多意外发现。随后，记者将发现的这些问题反映给了物业管理方。德思勤物业方表示在服务上确实存在一定的疏忽，后续会对服务质量进行提升。针对楼栋内商业混杂、广告牌随意摆放的问题，德思勤物管部的工作人员表示会加强巡逻，对商户及时进行引导。另外，关于紧急通道的问题，物业方表示会更加规范的进行管理。德思勤物管部经理（电话采访）：对于消防这一块，第一个，管理我们的消防支队会经常过来检查，对我们也有明确的要求，严禁堵塞个人消防通道，第二个，我们这边也会适当的、不定期去清理消防通道。4.8元一平的物业费并不便宜，业主们花了这个钱自然希望享受应有的服务！希望物业方能说到做到，及时解决现有问题，让业主们觉得这“高价”物业费是值得的！如果您希望记者对您的小区物业服务进行实测可以拨打—或在芒果都市后台进行线索爆料