塑山东优势创山东品牌齐鲁红色物业

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齐鲁晚报·齐鲁壹点记者王皇赵夏晔樊瑞琳

11月4日至5日，红色物业建设高质量发展专家座谈会在威海召开。在5日举行的专家座谈会中，山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长周善东表示，接下来，“齐鲁红色物业”建设将进一步做好四个方面的工作，努力实现“山东物业、走在前列”工作目标。

持续深化和丰富社区物业

党建联建的形式、内容、实效

周善东说，“红色物业”不等同于“红色物业企业”，也不单纯指加强物业企业和业主委员会党建。从山东的实践看，“红色物业”应该是具有“党建引领、行业主管、基层主抓、共建共治共享”鲜明特点的物业管理工作模式，是城市基层党建、社区治理、物业管理深度融合的工作推进机制。

“下一步，我们将以零散小区合并、优化社区治理网格、做实小区党组织等为重点和突破口，积极整合绿色社区、智慧社区、美好家园创建等各层面政策合力，持续深化和丰富社区物业党建联建的形式、内容、实效，使‘齐鲁红色物业’不断焕发新活力，广大群众有更多的获得感、幸福感和安全感。”

实施新一轮文明行业创建

引导物业行业高质量发展

周善东表示，围绕“办实事、育文化、促发展”开展文明行业创建。年以来，我们深入开展了物业行业文明创建活动试点工作，分别围绕“文明服务”“标准建设”“品牌提升”三个主题，通过解决物业服务中存在的突出问题，大力推进物业服务标准化建设，努力打造山东物业工作品牌，行业整体文明程度和发展质量有了较大提升。

“今年，我们结合住建部文件要求，把物业管理纳入了全省文明城市创建指标体系。”周善东说，年开始，“齐鲁红色物业”建设将继续坚持以党建带创建，以“办实事、育文化、促发展”为主题，深入实施新一轮文明行业创建活动，促进物业服务企业规范守法经营，打造行业文明守信形象，持续改善行业作风，着力解决群众急难愁盼问题，在培育物业行业文化、产业集群上下功夫，引导物业服务行业高质量发展。

智慧化、精细化、绿色化

引领物业行业转型升级

周善东说，“以党建促发展、以发展强党建”，是“齐鲁红色物业”建设的题中之义。

智慧化、精细化、绿色化已成为物业服务行业发展的现实需要和发展方向。今年，山东省住房和城乡建设厅制定印发了《医院建筑BIM版物业运维指南编制技术导则》，威海等6个市也已建成了智慧物业综合管理平台，开展了一些初步探索。

下一步，“齐鲁红色物业”建设将围绕提高设施设备管护效益，用智慧化手段改善业主服务体验，积极推动节能降耗减排，助力碳达峰、碳中和等重点方向，大力推进物业服务智慧化、精细化和绿色化，助力行业持续转型升级。

塑山东优势、创山东品牌

建党建引领物业管理长效机制

周善东介绍，加强“齐鲁红色物业”建设，山东有一个三年行动计划，总体思路是“一年扩覆盖、补短板，两年抓规范、促提升，三年塑优势、创品牌”。目前，扩覆盖、补短板工作已经基本完成，抓规范、促提升工作正在加快推进。

“这三年的工作是一个梯次推进、逐步提升的过程。”他说，近期在加快落实年度任务的同时，“齐鲁红色物业”将在物业管理体制机制、监管制度建设、物业行业发展等方面，认真谋划“塑优势、创品牌”的具体措施，推动建立党建引领物业服务管理的长效机制，努力塑造山东优势、创建山东品牌。