民法典住房新规推出,这几类费用无需业

2023/5/17 来源：不详

民法典：住房“新规”推出，这几类费用无需业主承担

《民法典》被称为“社会生活百科全书”，是民事权利的宣言书和保障书。

民法典与我们息息相关，每个人从出生到去世都离不开民法。大到签订合同、成立公司，小到缴纳物业费、处理婚姻纠纷，几乎所有民事活动都要能够在民法典中找到依据。

在世界各地房价上涨的情况下，人们的收入水平和房价上涨速度处于不平衡状态，这也是人们纷纷感叹收入跟不上房价上涨速度的原因。对于大多数普通收入的个人或家庭来说，购房已成为人们面临的一大难题。很多家庭在购房过程中投入过多，导致其他方面的消费能力下降。

近年来，人们越来越意识到，房地产价格的上涨将严重阻碍整个经济的发展，特别是实体经济的发展。为了避免实体经济下滑，给整个经济体系造成严重损害，国家也在不断实施一些限制房价上涨的政策，其中最有名的不是炒房。

根据民法典：刚性需求者的优势

这是因为国家出台了这一政策，使得近两年来房价逐步趋于稳定。据了解，年我国商品房成交价格将控制在元/平方米以内，比同期上涨7.5%，但明显低于此前。

事实上，从年开始，全国房价已经连续三年趋同，不再像以前那样快速上涨。对于很多刚性需求者来说，房价走势趋于平稳，这不仅可以给他们更多的购房机会，而且房地产市场的价格涨幅也在持续萎缩，这意味着未来人们不需要承受高房价。

另外，如果要买房，就要增加持有各类房屋的成本，还有折旧率的问题。对于那些靠炒房赚取额外收入的人来说，如果仍然投资房地产，利润将微乎其微，投机者将逐渐从市场上消失。

当房价不会继续上涨时，对于很多购房者来说，他们需要面对的投资成本将继续下降。但对于房地产投机者来说，意味着未来当没有利润空间，很多房地产投机者退出市场时，国内房地产市场的成交面积会不断增加，此时购房者多为刚性需求者。只有这样，整个房地产市场才能逐步回归正常状态。

根据民法典：与物业有关的各项费用

如果你家里有房地产，我相信你会遇到各种各样的额外费用。例如，在房地产使用过程中，您需要支付安装费、落水费、开盘费和布线费。这些都是不断增加的成本，其中一些需要多次支付。对于这么多的购房者来说，在购买了房产之后，我们不知道该交哪些费用，不该交哪些费用。因此，在过去，许多业主支付不公平。

那么，在购房过程中，应该缴纳哪些费用呢？对此，有专业人士指出，对于住户来说，他们要缴纳的费用包括水、电、气和人事费，这些都是每户按照规定必须缴纳的费用。但是，为了更好地保护居民利益，之前相关部门对住户生活中的各种不合理收费进行了判断，在此基础上，明确一些不合理收费现象，到底有哪些不合理收费现象？

根据民法典：业主无需缴纳的费用

在购房之后，很多开发商为了赚钱获得更多的收益，他们会在交房合同中增加额外的费用，比如很容易被众多业主忽视的水电表费用，这些费用其实是应该算到房地产建设成本之中的，但是大多数开发商都会额外的收费，在新规定中明确指出了，这些费用是不用再继续缴纳的，比如用水报装工程验收环节收取的包装费以及接水费，这些费用也是不能收取的。

类似的新规解释都在《民法典》中，除了以上内容，还包括以下几点新规：

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今年新颁布的《民法典》对生活中的乱象做出了重新规定，《民法典》的重新修订可以说是取之于生活，用之于生活，更加的符合了大家的认知。

所以为了生活中不踩雷，我们更应该学好法律知识。在遇到事情时就不用花重金去咨询律师，那怎么学习法律知识呢？这边推荐你这本《民法典》

同时《民法典》被称作“社会生活的百科全书”，与我们的衣食住行息息相关，不仅仅是婚姻家庭的内容，还包括物权编、合同编、人格权编、继承编、侵权责任编等内容，在民法典中都做了较多的改动。

在现代这个社会，我们可以不斤斤计较，但不能做“法盲”，在遇到事情时放弃捍卫自己权利的机会。

有本民法典在手，无疑是学习生活法律知识的最佳来源。无论是放在家里“镇宅”，还是工作中使用，都是不错的选择。时常翻翻看看，这样碰到纠纷时，我们心里有底，有法可依。

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