物业真要取消央媒30字表态新规下,20

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最近几年，业主和物业公司之间的矛盾似乎越来越大了，很多业主都越来越讨厌物业公司，甚至不少业主都希望取消物业。那么，为什么现在有那么多业主讨厌物业呢？在笔者看来，主要是因为以下几点原因。

1、物业权力太大，反客为主。现在很多业主讨厌物业，根本原因就是一些物业公司反客为主，将自己当作了小区的主人。而在管理过程中，物业公司的权力又太大，对业主是各种限制。就比如一些物业公司动不动就限制业主的水和电，通过限制水电来逼迫业主缴纳物业费。也就是说，现在很多物业公司只是将小区业主当作了挣钱的工具，以至于本末倒置，放弃了通过优质的服务来获得业主们的物业费；

2、物业服务水平越来越差。小区业主请物业公司来管理小区，是为了让物业公司来好好管理小区的。但是现在很多物业公司却是仅收钱不办事，收钱非常积极，想尽办法让收取物业费，但是办事却拖拖拉拉。所以，很多业主都表示，他们是花钱请了个“大爷”。目前，“收钱第一名，干啥啥不行”俨然已经成为了形容物业公司的一句话。

其实，除了以上2个原因之外，目前物业行业还存在很多问题，并且这些问题都侵害了业主们的权益。所以，随着物业行业暴露出来的问题越来越多，近些年来，关于取消物业的声音也越来越多。

物业真的会取消吗？对此，央媒30字表态

物业该不该取消呢？这可能是很多业主都关心的问题，对于遇到了物业服务水平差的业主，他们可能支持取消物业，而对于大部分业主来说，物业公司的作用还是很大的，他们并不支持取消物业。对于这个问题，央媒新华社曾转载《物业不应是城市“火药桶”》一文，在文章中用“30个字”明确表态：在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。

可以看出，物业行业并不是容易的事情，物业短时间内并不会被取消。就如文章中说的那样，在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。目前在城市中，住宅都是以小区为单位，而一个小区又居住那么多人，所以小区需要人来管理。另外，现在城市中的人们生活压力非常大，平时的工作也会非常繁忙，他们根本就没有时间去管理小区。而在其中，物业在小区的管理服务中发挥着非常重要的作用，并且目前还没有其他模式能够取代物业。所以，物业的存在，也是业主们安心生活的基础条件之一，人们在买房时，也愿意为好的物业服务买单。

物业公司不会被取消，那么该怎么去保护业主们的权益呢？对此，新华为在文章中也指出，人们呼吁取消物业的根本原因，是目前物业行业的服务水平参差不齐，有的物业公司的服务水平确实非常差，侵害了业主的权益。以后要针对物业行业出台更加详细的规定来规范物业行业，用规则把“物业行为”锁定在笼子里，这样很多物业行业存在的问题就不存在了。

新规下，年起，3笔费用须知晓

虽然物业行业短时间内不会被取消，但是人们也不用担心，因为物业新规定已经出台，年起，3笔费用人们知晓。

1、小区公共区域的收入，扣除经营成本之后的收益，归全体业主所有。年1月1日起，《民法典》正式实施，而在《民法典》第条中明确规定：公共区域的经营所得收益也需要定期向全体业主公示，并且归全体业主所有，可以优先补充公共维修基金。大家都知道，小区内有很多广告位和公共停车位，小区每年都可以通过这些广告位和停车位获得很大一笔收益。而在过去，大部分物业都将这笔收益算作一笔糊涂账，基本上和业主们没任何关系。

但是现在不同了，因为法律明确规定这笔收益归全体业主所有了。就比如在今年，郑州一小区物业就一次拿出20万元，按照每户公摊面积占比大小来发放这些收益。其实，不管是直接发放给业主还是交进公共维修基金账户里，都是业主们获利。

2、如果没有经过合同约定和业委会审核同意，物业公司私自提高费用标准，业主可不用交。其实，很多业主之所以不愿意缴纳物业费，很大程度上就是一些物业公司胡乱私自涨物业费。在过去，物业公司涨物业费就是一纸公告，甚至这些公告都没有给业主们公示。

而现在，物业公司私自提高物业费已经不合规了，以后涨物业费，需要经过合同约定和业委会审核同意才能上涨。对于物业公司私自上涨的物业费，业主们有权不交。

3、8部门联合发布文件，明确规定一些杂费不用交。物业行业一直存在胡乱收费的现象，这也是整个房地产行业的乱象之一。对此，最近8部门联合发布文件，物业行业被作为重点整治对象，其中物业的几个方面被重点