空置房不用交物业费民法典新规下,2021

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作为我国第一部以“法典”命名的法律，《民法典》又被称为“社会生活百科全书”，与14亿人的生活息息相关。它几乎涵盖了从出生到学习、工作、买房买车、生儿育女、分家、安享晚年的所有大事小事。

“我从来没有住过房子，也从来没有享受过任何物业服务”我为什么要交物业费，对于一个问题，很多有房的人可能会有这样的疑问。但对于这个问题，物业管理人员也会给出明确的答案：住不住的人也要交物业费，这是规定。

根据《民法典》的相关内容，以下是您的解释：空置房不用交物业费？民法典：年起，新规下，统统“这样”交

在物业费缴纳方面，还有一种特殊情形：空置房究竟该不该交物业费？

在空置房屋是否缴纳物业费的问题上，年实施的《民法典》明确规定，第条规定，物业服务提供者按照约定和有关规定提供服务的，不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。

为啥现在不想交物业费呢？按房产总面积平米，按照物业费均价2元/平米计算，那么手中这些房子每个月就要产生物业费元，每年总物业费达到元。这不是一笔小数目，很多城市的房价涨不动，甚至出现阴跌情况，物业费属于房产持有成本，房子即便不住人，也要交。

空置房要交物业费主要有两个原因。

首先，虽然很多人会空置房屋，但住宅物业的服务成本并没有降低，物业的服务质量也不会因为人少而降低。以上述朋友社区为例，入住率仅为30%，但物业仍照常服务。如果只有30%的购房者交了物业费，恐怕物业公司会蒙受惨重损失。

第二：如果空置房不交物业费，最大的利益将是投机者。以刚需名义，只有一套房子，物业费每年元左右。大多数刚需家庭都能负担得起这么多物业费。在投机者的旗号下，可能会有几套甚至更多的房子。如果空置房不交物业费，确实可以为炒房者省下不少钱，降低持有房屋的成本。从这个角度看，空置房物业费下调，获利最大的是投机者。我相信很多人不想看到这个。因此，空置房交物业费是合理的。

按照之前的规定，不管房子有没有人住，都需要%交钱。年后有什么变化吗？这可以从新的民法典中看出。新通过的《民法典》自年起实施，规定征收物业费。根据新的规定，投机者和囤积者不仅不能获得空置房屋的物业费，而且必须按时足额缴纳。

可以看到，新规的颁布实施将最大限度地保障百姓的切身利益，如果您想了解更多福利政策，可以参考《民法典》。

今年新颁布的《民法典》对生活中的乱象做出了重新规定，《民法典》的重新修订可以说是取之于生活，用之于生活，更加的符合了大家的认知。

所以为了生活中不踩雷，我们更应该学好法律知识。在遇到事情时就不用花重金去咨询律师，那怎么学习法律知识呢？这边推荐你这本《民法典》

在现代这个社会，我们可以不斤斤计较，但不能做“法盲”，在遇到事情时放弃捍卫自己权利的机会。

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