青岛地区物业服务费小区停车费垃圾清运

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根据《山东省物业服务收费管理办法》，青岛市结合自身经济发展状况，对物业服务收费进行了规范。

市内六区（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、西海岸新区）物业服务收费标准及上下浮动比例由市发展改革部门会同物业管理部门共同制定，市政府批复后公布。其他区（市）政府负责指定本区域物业收费及浮动比例标准。

根据《关于公布青岛市普通住宅物业服务等级标准的通知》普通住宅前期物业公共服务基准价格及其浮动标准见附件1。值得注意的是上浮不能超过20%，实际上很多小区也是顶格收费，如青岛融创都会中心收费3.02元/平方/月，至于服务标准是否能达到五星标准就需要考量。

同时青岛市内面临停车难、停车贵的局面，为了改善这一状况，青岛市发展改革部门会同物业管理部门共同制定停车收费标准，具体标准见附件2，坚决杜绝物业服务公司乱收费、不作为行为。

但是如今还有一个难题摆在面前解决，就是装修押金和垃圾清运费问题。据悉，这两块收费并无可以依据标准，这就给物业服务公司留下可钻的漏洞。某些普通小区装修押金已达元，垃圾清运费达元，收费是否合理值得考量。根据了解，运送一车建筑垃圾三四百元，相比之下，大家心里就一目了然。

目前亟待相关部门启动物业服务条例修编工作，尽量将小区居民方方面面的收费都理清楚，立规矩，定标准，这样才能减少物业与业主之间的矛盾。