原房主诈骗入狱,河西中有房低于市价130
2024/8/18 来源：不详北京中科白癜风医院爱心公益 http://www.bdfzkyy.com/
来源：凤凰网房产南京站
法拍房增多，除去经济下行造成的压力，购房人断供以外，还有经常在拍卖裁定中看见的诈骗。
01
近来，在翻看阿里法拍平台关于建邺的法拍房源时，出现了较多由于原房主诈骗锒铛入狱、而被拍卖的房源，包括前期的海珀滨江、朗诗国际街区的法拍房，以及即将拍卖的苏宁滨江壹号。
起拍价：万元；市场价：万元；保证金：万元；加价幅度：1万元。
拍卖日期为4月21日上午10点。
这套房源位于苏宁滨江壹号2幢一单元室，建筑面积为.03㎡，套内建筑面积为.74㎡，四室两厅两卫，证载房屋总层数为45层，拍卖对象所在层数为第29层，建筑年代为年。
2号楼在年底开盘，销许均价元/㎡，此套房源均价元/㎡，总价约万。
市场估价万，折合单价4.8万/㎡，总价涨了一倍；起拍价万，低于市场价万，单价约4.15万/㎡。
在链家平台成交的同类型房源还在年，房源价格与此次拍卖价不相上下，而从近期成交房源来看，此次拍卖价相对有优势。
根据链家平台显示，苏宁滨江壹号目前二手房挂牌均价元/㎡，
02
从阿里法拍平台所展示的照片来看，房源较新，屋内感觉整洁，摆放着一些家具。
从拍卖资料显示，原房主王某因集资诈骗、以及非法吸收公众存款，被判入狱。
其中，将一部分非法吸收公众的存款用于支付此次拍卖房源的首付款以及地下停车库，登记于配偶王某名下。
值得注意的是，受害人“候鸟系”集资参与者为一些老年人。
老年群体金融知识欠缺，容易引诱受骗，也正因如此，非法集资活动在养老领域较为高发，集资人手段花样层出不穷，在此也要提醒广大老年人和家属提高警惕，增强风险防范意识和识别能力，自觉远离非法集资，防止利益受损。
特别提醒：
1、该房源用途为酒店式公寓，65年产权。是否限购竞买人自行咨询相关主管部门了解，并承担相应风险。
2、买受人如办理贷款，需在竞买成交后一周内付清首付款，或剩余拍卖款买受人于年5月20日16:00前缴入法院指定账户。
3、税款负担情况：按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。
4、水费、电费、燃气及物业情况：如有物业管理，存在各种可能欠费（小区内物业费、公摊费、杂费等相关费用），请自行了解，均由买受人负担。
5、户籍、学籍等情况法院不做调查，如有问题，由买受人自行咨询相关主管部门解决或承担。
03
苏宁滨江壹号位于河西CBD，河西大街与扬子江大道的交口处，北临奥体，南临国际博览中心，西临扬子江大道，东临河西中央公园，位置优越，
项目为住宅式公寓，总建筑面积约12万平方米，打造3幢43F的超高层豪宅，也被大家戏称为“三炷香”，户型面积段为-㎡。小区绿化率高达61%，居住环境比较好。
交通：距离2号线元通站约1千米左右，路网交通方面，小区周边公交站台较多，紧邻扬子江大道；
教育：致远外国语小学乐山路分校和南京致远初级中学；
医疗：医院，医院；
商业：项目位于河西奥体成熟板块，就近的商场有华采天地，环宇融侨广场，台湾名品城等，生活方便。
写在最后：
苏宁滨江壹号在河西奥体中属于价格洼地，周边二手房的价格基本上在5万/㎡以上，项目超高层设计、“非主流”户型也是影响其价格的主要原因。
总的来说，苏宁滨江壹号适合看中河西地段但预算有限的购房者。
