业委会主任就小区近期问题在物业街道沟通

临近年底，业委会成员整体工作较为繁忙，我们希望有更多热心业主能加入我们，加入到人和苑小区公共事业中来。

11月28日鉴于小区近期各种事项，下午2点业委会主要成员，人和苑小区物业项目经理在物业办公室就近期相关事情进行商谈。现就相关事宜公布如下：

一、关于近期车位销售的热点问题，目前车位销售仅限小区7号车库，经双方协商要求物业尽快协调开发商开放人防车位，车位销售为开发商正常营销行为，但是双方认为此销售行为不得在限制现有业主利益基础上进行，不得为难现有业主。

二、关于近期垃圾分类点的热点问题，业委会在充分了解业主情绪后，与物业商量，在充分考虑小区环境及业主意愿的基础上进行垃圾分类点的设置，垃圾分类是国家大的方针，业委会也希望广大业主予以理解、支持，理性对待问题。会议现场经过协商，考虑9栋涉及大面积毁绿及树木迁移，此回收点暂缓施工。

三、关于前期健身场地升级改造事宜，物业反馈该事项已经在小区内公示完毕，考虑天气原因及施工影响，将于近期开展施工，并计划于年底竣工。

四、关于银城物业小区投资的消防改造工程，目前暂未竣工仍在进行改造，待竣工后进一步公示。关于高层固化水带施工，待物业查询相关主管文件后公示。

五、关于银城物业小区投资园区内绿植修剪工作，目前物业在其正常范围内已经开展部分修剪，但是部分树木修剪需要涉及机械化运作，该申请流程较为复杂，物业已经提交申请。

六、关于小区物业托管三方协议，目前银城物业已经走完内部审批流程，对整体协议无异议，业委会已经汇报至主管部门，尽快会由锦城社区、业委会及银城完成签订。

七、关于小区内房屋维修的问题，鉴于前物业已经动用维修基金开展，但是至今未结算尾款，考虑前期整体维修的工作及效果，业委会建议银城物业咨询相关流程及手续，报业委会认可后方可进行后续工作。

八、关于小区物业用房违规使用问题，业委会从提升公共收益角度出发，意见仍为按年租赁，但是租赁方必须提供相关租赁从业资质，确保安全，无法提供从业资质，业委会认为必须退出、清场。

九、关于业委会提出人和苑银城物业服务中心人员编制的问题，是否存在地和苑、人和苑项目人员共用，人和苑项目人员不达标，人力紧张的情况，银城物业人和苑项目经理答复，严格按照承诺人员数量进场，并可以提供人员清单供业委会核验。

十、关于小区内其他公共收益新增问题，如电梯广告、小区快递柜投放等，银城在报业委会审核后，在园区公示完毕后已经进入进场施工筹备环节，小区停车费等公共收益，业委会已经责成银城物业服务中心尽快梳理上报业委会。

附：业委会主任就小区近期问题在物业、街道沟通群