成立业委会难以推进,区域情况比较复杂中

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绍兴诸暨万达华府小区有业主反映，他们想成立业委会，已经收集了多户业主的签名，但事情就是一直推动不下去。

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业委会迟迟没有成立

业主觉得里面有利益问题

万达华府位于诸暨旺达路附近，已经交付三四年了。现场来了七八位业主，他们给记者看了厚厚一沓小区业主的签名信，大约多份，都是支持成立业委会的。业主代表楼女士说，街道、社区对于成立业委会的事也是非常支持的，现在偏偏开发商和物业不太配合。

业主代表楼女士：“前期他（开发商）要拿一笔资金出来，支持我们成立业主委员会，主要是这一件事情，在那边拖着。物业没有配合，如果我们要成立的话，他要提供那些办公场所。”

按照《浙江省物业管理条例》，“首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担”，绍兴当地的相关条例也有类似的规定。业主楼女士说，现在就是卡在了这笔“筹备经费”上。现场有业主提供了照片和视频，他们说小区自交付起，就陆陆续续有地下车库渗水、地面破损、外立面脱落等问题，一直没有得到彻底解决。他们觉得，业委会迟迟不能成立和这些问题不无关系。

楼女士：“主要是存在利益问题吧，他们怕我们成立的业委会，会对物业后期的续约什么的，会产生一定影响，以及开发商遗留的一些维修问题。”

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社区主任表示成立业委会全力支持

但是这个区域的情况比较复杂

记者来到小区物业办公处，没有负责人在。浣东街道陶湖社区的宣主任告诉记者，成立业委会他们是全力支持的，但这个区域的情况比较复杂。

诸暨市浣东街道陶湖社区宣主任：“有户头的业主就有户，体量超级大，还有结构不是单一的，不只有小区居民，涵盖了金街、公寓楼、商铺，还有就是广大的住宅。”

宣主任说，社区作为业委会成立的指导单位，希望能聘请专业的第三方公司，全面操盘业委会的成立，把真正有责任心的业委会成员选出来，同时这些成员也要兼顾到居民、商铺、公寓等各方的利益。之前他们大概预算过一次，筹备资金要30万左右，其中一部分就是用来聘请第三方公司的。当然，目前最突出的问题还是用什么模式来组建业委会。现场有业主提出，能不能小区这边先单独成立自己的业委会呢？

诸暨市浣东街道陶湖社区宣主任：“项目的管网都是连通的，消防、水、电都在下面，全部都是通的，大商和住宅公寓全部是通的，没办法分割。”

诸暨市浣东街道社管办何主任：“如果现在这个模式，很笼统的模式的话，你的话语权是不多的，比如说11个代表，万达手中拿着，商场商超都拿着的，到时候按照权属分配，是按照多少面积。”

也就是说，在目前情况下，如何做到公平是一个要研究的问题。记者通过宣主任联系上了开发商的一位汪总。

汪总：“我个人是不接受采访，如果是要公司的话，我可以找相关人员给你采访。当时也有一份答复函，同物业一起有一份答复函，给到过街道的。”

在万象美物业的这份公开信中，主要表达了将对小区的一些问题进行整改，至于成立业委会一事，只提到“存在成立与不成立的众多不和谐声音”。后来，开发商的汪总又主动联系了记者，表示愿意就成立业委会一事和业主、街道等方面开协调会。

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