物业服务企业的性质是什么需要符合哪些条件

物业服务企业的性质是什么?需要符合哪些条件?是否需要资质?

物业服务企业,是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。物业服务企业属于从事经营活动的市场主体,应当具有主体资格,享有完全的民事权利能力和行为能力,能够独立地承担民事责任。

从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格,须

具备下列条件:(1)依法成立。即物业服务企业的设立程序要符合法律法规的规定。(2)有必要的财产或者经费。(3)有自己的名称、组织构和场所。(4)能够独立承担民事责任。

年3月8日，住房城乡建设部发布了关于废止《物业服务企业资质管理办法》的决定,物业服务企业不再需要资质。随后,年4月4日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》(国务院令第号)对(物业管理条例》再一次进行修改,删除了第24条中的“具有相应资质的”。

将第32条第2款修改为:“国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。”删去第59条。将第60条改为第59条，删去其中的‘情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。

将第61条改为第60条,删去其中的“物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书”。自此,从行政法规的层面也全面取消了关于物业企业资质的相关规定。物业资质取消后，新成立的物业企业只要营业执照上的经营范围包括物业服务就可以正常营业无须再申请资质。#物业难题讨论#