合肥5家物业疫情防控不力被通报人员随意

乐居买房讯（编辑小杰)平时大家跟物业可能接触不多，基本感受不到物业的存在。之前总听说买房一阵子，物业一辈子，物业好坏还能影响小区房价等。这些对于大部分人来说都是无感的。

但经过这次疫情，跟物业接触的比较多了，大家会对物业有个新的认识：物业服务好坏关系到生命安全！

NO1

壹

合肥5家物业公司被通报批评

近日,合肥市庐阳区住建局联合属地乡镇街道就对5家发现的问题的小区物业进行约谈与批评，责令这些物业务企业对发现的问题立即整改到位。

合肥兴华物业服务有限公司服务的双岗街道合肥市计委生活区，存在小区未实行封闭管理，人员出入无监管、无登记、无测温、无盘查，现场工作人员防控意识淡薄等问题。

合肥康信物业有限公司服务的双岗街道合福苑小区存在小区未实行封闭管理，人员出入无监管、无登记、无测温、无盘查等问题。

安徽海亮物业管理有限公司服务的大杨镇海亮蓝郡小区存在外来人员、车辆控制不严；少数人员未测体温进小区；未设置废弃口罩收集点；物品采购台账未见；员工测量体温记录未见等问题。

合肥正伟物业服务有限公司服务的亳州路街道怡景苑小区，存在人员、车辆未严格把控；未落实通行证制度；使用耳温枪，使用功能缺失；消杀记录不全；人员配备不足；未张贴防控告知书等问题。

湖南都美物业管理有限公司服务的庐阳经开区荣凤苑小区在前期区委督查办检查中，发现有个别菜农在该小区内摆摊卖菜。在2月9日督查中，检查人员再次发现存在同样问题。

除了被官方通报的，还有不少物业被业主在各大平台上吐槽。

NO.2

贰

业主吐槽：“物业不负责、不作为”

近日，有有网友在我们后台留言吐槽自家物业。

“你们物业都很好，只有南郡明珠金晨物业每天只做表面工作，可以随便进出，不测体温，看看你们物业只有羡慕。”

“我是信旺华府骏苑三期的，我们小区物业不作为，车库随便进，还能临时停车，外卖随便进，小区不消毒，出入小区不登记不盘查，物业说这叫以人为本，小区有密切接触者他们都不知道，还是业主告诉他们的，没有通告，也没有防疫宣传，业主打了无数市长热线和投诉电话，他们才动一动，强烈要求曝光！”

甚至有网友在合肥政府服务直通车上吐槽自家物业：

新站某小区随意进出

在目前疫情如此严峻的情况下，合肥市新站区合郢花园朋友大量人员不戴口罩随你吐痰，甚至有人聚众赌博，小区大门人员随意进出...

关于合郢花园的投诉还不止一条。据网友投诉：合肥市新站区合郢花园小区在政府明文规定下，封闭小区期间，竟然允许外来结婚车队从已封闭大门进入，并且没有做到测温，登记等任何措施。

蜀山区某小区长期无人管理

（蜀山区天一家园）清溪苑长期无人管理！公共绿地种菜，绿化破坏严重，雨水污泥乱流，私家车乱停等一系列问题！此次冠状病毒疫情异常严峻，但是小区仍然处于开放状态，有关部门应该加大管理力度，希望社居委能够申请该小区改造工作，引进物业规范化管理。

好在，相关部门就业主投诉的问题均已做出答复与解决。如对未封闭小区全面整改，加强巡查工作，禁止赌博等；对小区无人管理问题，则增派人员配合门岗进行管理，待疫情结束后，招聘物业管理小区等。

通过投诉案例可以发现，小区物业不作为表现主要有：小区物业防疫意识薄弱，缺少防疫措施；小区公共区域病毒消杀频率不够，有敷衍应付检查嫌疑；小区人员、车辆进出不登记；小区返城人员身体情况摸排不到位等。

如果您的小区物业管理不到位，您可以来黑猫投诉来吐槽。

NO.3

叁

疫情中“看门大爷”式物业

相比较合肥本地有物业被通报批评等惩罚，外地甚至出现物业企业被逐出当地物业市场。让我们一起看看，有那些“看门大爷”式的物业公司吧。

监管不力被逐出本地市场

2月5日，因外来车辆及人员的登记劝返管控不严格，未设置废弃口罩专用收集容器，疫情防控宣传措施不到位等原因，德州彩虹物业被逐出德城区物业市场。成为疫情期间，全国第一家被驱逐出物业市场的物业公司。

小区出现确诊病例，物业竟称不知情

广州某小区业主便表示，小区内早已出现确诊病例，甚至救护车辆、防疫人员已经数次进出小区，物业还声称毫不知情。就连日常的消毒、清洁，都未曾做到位。

这些物业完全不把业主生命安全当回事，还不如村里面的大爷大叔给力。据了解，业主们已经开始商量，疫情过后就把物业给撤了！

物业“总裁”临阵脱逃

当然奇葩的事情还有，如桂林彰泰某小区发现确诊病例之后，物业一把手“临阵脱逃”，假期还没结束，此人就被集团辞退了。

NO.4

肆

疫情中的“金牌物业”

除了上面“看门大爷”式物业公司，不少“金牌物业”在此次疫情中表现真是可圈可点。

尤其现在合肥基本上所有小区都开始了封闭管理，外来人员基本上不能进入，小区日常消毒，量体温，电梯放纸，更有物业提供免费送菜服务等，时刻都能看到物业人员的身影，业主与物业关系更加紧密了。

所以，最近出现了新的流行语：“医院，防疫一线在物业！”

具体合肥各大物业表现如何，我们也整理了合肥各大小区物业疫情处理情况。

华润物业

华润物业合肥城市项目推出疫情期蔬菜配送服务，覆盖华润所有小区，无需出门采购，便可收到蔬菜水果、米面粮油，降低病毒感染的可能性。

旭辉物业

旭辉铂悦庐州府的物业通过多番寻找，终于帮业主找到了靠谱的线上购买渠道，开启“线上购买送货到家”服务。

万科物业

合肥万科社区电梯间，贴心的准备了纸巾、塑料袋、温馨提示等。

葛洲坝物业

葛洲坝物业还对走廊、电梯按键、轿厢、游乐设施、垃圾堆放区等公共区域，尤其是细菌易滋生处开展全面消杀，加强卫生防护。

融创物业

融创物业为业主们提供了快递、外卖上门服务。

皖新物业

皖新翡翠庄园设立专门的新型肺炎宣传点，严守小区出入口，严禁外来车辆和人员进入。

第一物业

第一物业安徽地区公司各服务中心对园区出入管理严防死守，所有进园人员逐一核实、测量体温并登记。

NO.5

伍

三点选择“金牌物业”

显而易见，物业的价值被进一步放大，物业的品牌、服务的和口碑将成为未来购房者的置业条件之一。好的物业公司对房产小区的保值、增值可以起到很大的辅助作用。如何选择一家好的物业呢？

第一是选品牌

从此次的疫情中各大物业公司的表现可以看出，一些名牌物业，最先担负起防控疫情的责任，无论社区封闭还是清洁卫生，都做到尽善尽美，很多物业在疫情全面爆发之前，就已经做出预案，提前管制小区。当然，通常名牌物业公司的收费会贵一些，但物有所值。

第二就是看口碑

随着房地产市场的发展，一些管理体制完善、业主满意度高的物业管理公司在市场上开始逐渐壮大起来。这里可以与小区其他业主多交流沟通，看看他们对本小区物业公司的评价；也可以去同公司负责的其他小区走访考察，基本可以了解这个公司服务水平如何。

第三选择品牌房企下属的品牌物业

目前很多品牌房企为了保证品牌的含金量，都会自己做物业。为了维护品牌，这些房企下属的物业服务公司往往不是以盈利或者说是高利润为目的的，如此一来，我们买房才会真正享受低档价格名牌享受。

文章来源:乐居买房