空置房不需要交物业费2022年开始,新规

物业的存在对于现在的城市小区来说，还是非常有必要的，现在的年轻人工作压力还是相当大的，他们在小区居住时，因为有物业的存在，可以让他们至少是在下班这段时间里，过得顺心很多。不必在意安全问题，房子有任何的问题也可以直接找物业，小区的绿化环境变好之后，住在里面的人也会感到更加舒心。物业的存在，对于户主和开发商来说，绝对是一个非常有必要的存在。

▲空置房

物业服务差

一个好的小区，有一个认真负责的物业，可能物业费贵一点，也是会有很多人都进行选择。但这几年，取消收取物业费的呼声变得越来越高。户主和物业之间的矛盾变得越来越大。明明在小区有房子的人是户主，但很多人都感觉，现在的小区，好像一整个就是成为了物业的。很多人也不知道是哪里来的莫名其妙的自信，感觉像是别人都住在自己家里一样。整个管理也是让很多户主体验感极差，还有一种相对应的极端，那就是物业的不作为，只收钱，不管事。小区哪里需要缮修或者别人的墙有什么问题，都不予负责。反正就是到了每个月收钱的那几天积极一点，其他时间可能都见不到人。有很多人不满这样的物业服务，认为不应该缴纳这项费用，于是他们选择直接拒缴，物业们直接停掉户主的水电，甚至取消掉户主的门禁卡使用功能。对于户主的车牌号，也是不予进入。想回自己家里回不去，可以说是相当迷惑了。

▲物业费▲物业费

费用透明

物业费存在了这么久，他肯定也是有存在的必要的，而户主和物业任务最主要的矛盾，还是因为物业的不作为。以及乱收费，高收费。去年，对于这样的现象，民法典已经给出了明确的规定也不再允许物业这样的不作为，每一项收费理由以及标准也需要标注得非常清楚。工业必须做到公开透明，不能看这家人开的车贵，就让人家花更多的钱。

▲费用透明

空置房

那么对于有很多户主还认为，自己的房子没有住，为什么还要缴纳物业费呢?他们觉得非常不公平。其实很多城市对于一些空着的楼房，已经在物业费上进行了打折。因为很多物业，他们找不到房子的主人。但还是有很多人拒绝，那么按照规定来看，空置房到底要不要进行物业费的缴纳呢？民法典也给出了相应的回应，业主是不能够以没有接受过物业服务而来拒绝缴纳物业费。因为物业很多的服务，可能户主没有体验到，但不代表他不存在。物业对于整个小区的环境、养护这些，物业付出的劳动也是不少的。所以不能直接进行对物业存在的否定，你没有看到，那么事实也可能不是你想象的样子。

▲拒缴物业费

所以，对于空置房的物业费，那肯定还是需要缴纳的。其实那些不愿意缴纳物业费的户主，更多的都是一些炒房客在进行争论，这样一来，增加了他们持房的成本，对于炒房现象也能有一定的遏制作用。那么对于物业本身来说，提高服务质量，摒弃不作为现象，那就是非常有必要的。

▲炒房客