红色物业基层发展新引擎

腾越古镇居民阅读

欣伟物业业务学习

赵学春（左一）与业主

腾越古镇六一活动

腾越古镇重阳节活动腾越古镇重阳节活动

李伟(左三）)与社区居民

自助管理服务部开展工作

社区是社会治理的基本单元，也是社会治理的主战场；物业服务与居民生活息息相关，关系到群众生活质量。我市基层党组织将党建与基层治理、产业发展相结合，以“党建双引领”推进基层治理和产业发展，构建起了以基层党组织为核心、业委会和物业共同参与的基层党建引领社区发展新格局。

邹里社区

“红色物业”双丰收的样板

隆阳区辛街乡邹里社区多年来以居民公共服务管理专业合作社为依托，采取盘活资源、有偿服务等方式，大力发展壮大村级集体经济，拓宽群众增收渠道。

“之前的合作社也有村容村貌治理、环境卫生清扫等服务，但在工作中我们发现，因为专业技能的短板，合作社无法有效提供疏通下水道、水电维修、绿化管护等服务。而且，因为没有相关资质，合作社的业务范围也受限。”善于发现问题并解决问题的邹里社区党总支书记李伟很快有了解题思路。

年4月，依托居民公共服务管理专业合作社，邹里社区党总支牵头成立了欣伟物业管理有限公司。

聘用的技术人员解决了服务中的短板问题，而拥有资质的物业公司业务范围也得到了拓展。

从合作社变为公司，进入市场的物业公司会不会变成一个以营利为目的的主体？

对此，李伟给出了答案。

“常规的物业公司只有一个目标，通过服务获得效益。而我们，既要经济效益，更要社会效益。社区物业公司不仅要服务好社区居民，还要配合社区抓实基层社会治理；公司收益作为村集体经济收入投入社区发展建设。”

“我们是社区党总支牵头成立的物业公司，当然与常规公司不同。”欣伟物业公司副总经理赵学春这样回复记者。“邹里社区是全国先进社区，作为社区物业，我们不仅要做好常规服务，还要积极协调各种纠纷，参与社区治理。毕竟，在居民看来，我们不只是服务人员，还代表着社区形象，不能给社区抹黑啊。”

这番言论并非赵学春的个人想法，在欣伟物业，这是所有人的共识。

作为公司法人代表，李伟很清楚，火车跑得快，全靠车头带。聘请有能力、有担当的党员进入物业公司领导层是确保公司社会效益、经济效益双丰收的基础。把乡政府退休干部，具有丰富基层工作经验，善于处理矛盾纠纷的党员赵学春聘为物业公司副总经理；把熟悉社区群众，处事耐心细致的邹里村民小组党支部书记杨玉美聘请为业务经理，确保党组织对物业公司的领导，才能最终实现公司双重效益。

那么，成立两年来，欣伟物业是否实现了当初设定的目标呢？

“我们小区的绿化一度处于有人建没人管的局面。现在好啦，有人管理的小区四季常绿，花开不断。”“我们小区是开放式小区，之前也出现过自行车、摩托车失窃的情况，现在小区安保24小时值班，居民的安全感大大提升了。”“业主有什么需求，只要电话联系或发