手机上就可以选举业主委员会三亚物业综合

在三亚，许多小区由于“候鸟型”业主多，想要召开必须有半数业主参会的业主大会来选举业主委员会，往往难度很大，成立业主委员会遥遥无期。

好消息来啦！市住建局说，三亚市物业综合管理平台已于5月正式试运行，作为省内第一家物业管理平台与维修资金管理平台相结合的综合性平台，可以实现线上选举业主委员会，不管业主在哪个城市，只需一部智能手机，一个账号，便可参与选举业委会成员。

如何通过此平台选举业委会成员呢？

平台通过与三亚市不动产登记中心对接，获取了楼盘信息和业主人员信息，小区业委会筹备人员需向所在区域住建局申请报备，随后通知小区业主登录此平台，让系统确认登录人确为业主本人，当登录业主人数、房屋面积均过半时，便可召开业主大会，通过线上选举产生业委会成员。市住建局相关负责人表示，通过三亚市物业综合管理平台投票，不仅可以解决因参会人数不达标无法选举业委会的问题，还可以防止投票表决时有人弄虚作假，因为登录平台所需的房产证号和身份证号只有业主本人知晓。

物业综合管理平台还能干些啥？

作为省内第一家物业管理平台与维修资金管理平台相结合的综合性平台，三亚市物业综合管理平台并非局限于线上选举业委会，而是计划实现三亚市物业管理从维修资金收缴开始到物业企业登记、物业项目招投标、业委会成立、业主事项管理、维修资金使用管理、维修资金退款管理、维修资金付款管理等物业全过程管理系统。

“小区物业合约期满后，业主可根据平台上公示的物业信用状况，决定是否继续聘用该物业。”三亚市住建局相关负责人解释称，关于物业的投诉举报，行政主管部门回复后，业主可通过网站公开页面查看回复意见。

小区公共设施设备坏了，如何知道申请维修资金是否符合要求？

该平台公共设施设备管理板块很好地解决了这一问题，针对物业区域内的公共设施设备如电梯、下水道、楼梯等进行登记管理，系统在外网实现物业公司对设备信息、维修信息、设备保养信息的录入，达到数据采集的目的；物业中心在内网对物业公司录入的设备信息进行审核和查看。

平台根据业主、业主委员会和物业公司维修资金申请的用途，对历年来维修资金申请使用了那些项目进行统计，以此判断维修资金申请的合理性，让每次的维修资金使用有据可依、清晰可见。

来源：市住建局、南国都市报

编辑：田小雨