朗诗地产逐渐掉队利润腰斩证券之星

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年年初，朗诗地产旗下物业平台朗诗绿色生活在港交所递交招股书。同期，朗诗地产披露年12月份未经审计的经营数据。

根据报告数据，年，朗诗集团连同其合营公司和联营公司实现签约销售额约为.31亿元，同比增长1.59%，签约建筑面积约.93万平方米，同比减少1.78%。

其中，朗诗地产连同其合营公司和联营公司实现签约销售额约.77亿元，签约建筑面积约.50万平方米，同比增加5.46%、1.49%。

2月11日，朗诗地产发布的公告则称，料年度核心净利润较去年同期下降约80%。虽然受疫情影响，但这一下降幅度不可谓不大。

从这份报告，我们不难看出，朗诗地产在年还未实现百亿营收，尽管依靠轻资产项目进行小股操盘，达到销售规模微弱增长，但其毛利率及净利率水平却呈现大幅下降趋势；而按照“三道红线”融资新规，朗诗地产持续位于“黄线”阵营。

与此同时，在资本市场上，朗诗地产不够亮眼的业绩还影响到股市萎靡，静态市盈率甚至出现亏损。

据公开资料显示，朗诗集团创立于年，过去二十年的时间里，从住宅产品上看，至少朗诗集团在南京市场上的口碑一直是不错的，其主打的绿色科技住宅理念也颇受用户认可。

不过，近年来，朗诗集团似乎更加热衷于资本市场的“动作”。使得这家南京本土房地产企业，在资本市场的“曝光度”远远超过其在房地产市场上的“