小区物业将被取代官方也给出回应,今后业主

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长期以来，商品房住户对于物业都非常不满。出现不满的情况，主要是因为国内物业服务水平相对较差。而老百姓已经向物业支付足额服务费，却无法享受同等水准的服务，自然会有不少人对物业心存抱怨。很多人也谈到一个问题，选择怎样的物业应该是属于老百姓的权利。官方也借此机会正式回应该问题，未来业主们或将会拿到一笔长期收入。

目前的中国房地产市场，出现了几个较为明显的问题。房地产市场的价格正在逐步攀升，即便是市场通胀率在房价面前都逊色不少。很多老百姓因此抱怨，房屋本身的价格已经远远超过居民的正常收入水平。真正需要买房、住房的老百姓，根本无力从房地产市场买到一个称心如意的房屋。

现阶段以国际标准推算，一个国家正常的房价收入比应该稳定在3-6年的区间。但目前国内老百姓要购置一套房屋，最起码要二十年时间不吃不喝才有机会买下自己的房屋。如若居住在深圳等中大规模城市，至少需要48年的时间不吃不喝，才有机会买上属于自己的一套房屋。买房困难，买房之后品质还不高，这样的问题困扰了不少老百姓。

现阶段可以看到，不少老百姓在购置商品房过后，都会感到非常失望。买房时开发商承诺的游泳池、网球场等高端运动场所均被取消，而老百姓真正能够享受到的品质生活服务，实际上根本没有几项。这也使得老百姓对开发商感到失望，但如若真正找上门询问开发商。大部分老百姓会发现，此时能够对接的仅仅只有物业，开发商早已经不知踪迹。

当业主们齐刷刷地找上物业，有些物业总会消极处理。并且可以看到国内部分商品房都存在一定的偏差，许多安全设施和房屋内的建筑构造都有所缺陷。许多业主对此感到非常不满，纷纷找上物业和开发商解决问题。但是等待他们的，仅仅只是物业和开发商的冷处理。而为了保证自己权益不受影响，国内不少商品房小区都组建了业委会等机构，自发为社区内的住户提供帮助。

相较于普通物业，似乎业委会更符合老百姓的要求。不少业主指出，物业侵占了自己多项权益，比起将社区管理权交付给他们，更多时候自己更愿意相信居住于小区内部的业主委员会。物业之所以寒了住户的心，主要是他们在四个方面上侵占了老百姓的利益。首先目前大部分物业都存在随意收费让外来车辆入内、小区大量投放广告等问题。

虽然在名义上，物业表示这部分获取资金会用于更好的服务业主。但是大部分资金都流入了物业的手中，成为了他们营收项目的一部分。此外各地物业的收费标准并不统一，并且部分物业要求业主缴纳费用高出国家法定最初标准。既没有提供服务，却还要要求更高的价格，这让许多业主心生不满。

从法律关系上来看，物业属于服务者，而业主属于被服务者。但实际情况中，作为消费者的业主大部分时间都非常被动，稍有不慎晚交各类费用，还会被物业催停。此外，物业的存在本身对于商品房便是一个双刃剑。好的物业可以助老百姓享受更好的房价，毕竟人人都希望住上更专业的住房。但坏的物业，总会给老百姓带来更多麻烦，甚至有些声名狼藉的物业会成为消费者选购房屋的扣分项。