苏州这类小区ldquo共享物业rd

共享单车、共享汽车

共享充电宝、共享雨伞

……

“共享经济”已经成为

现代人最流行的消费方式之一

而你知道吗？

就在我们家门口

现在都有“共享物业”啦！

什么是“共享物业”？在同一个区域内选择相邻或者就近的N个“微小区”，实施“大物业”管理，实现把邻近的N个“微小区”串联成一个“大社区”的大物管社区治理模式，打破了这类“微小区”和无物业管理区域之间的“围墙”。/共享绿化修理服务/

/共享清理垃圾服务/

/共享项目经理//共享日常维修服务/N个就近住宅区域共享一套物业管理资源，解决了众多小区处于持续“脱管”的状态，从而破解社区治理中的一大难题，同时实现了物业管理多方资源利用的最大化。双塔街道有了“共享物业”！无物业小区即使有物业入驻，一年的物业费也根本不足以支付小区物业管理的日常运营成本。亏损的运营状态让很多物业公司不愿接管，从而造成这类小区持续处于“脱管”状态。

这种情况在双塔街道尤为突出

双塔街道共有住宅小区个

但小区面积仅为.04万平方米

为了破解这类小区的物管难题

姑苏区在双塔街道

率先成功试点推行

“共享物业”管理模式

通过筛选历年物业考核成绩靠前、服务较好，在“百日行动”和“两小”行动中表现突出、配合度高的物业企业，择优选出承接物业公司，对“微小区”实施统一化管理。物业企业的更换或者进驻均需经过规定流程并得到居民投票认可。

引入“共享物业”前居民展开协商

目前，姑苏区已在

双塔街道辖区十全街

凤凰街周边的9个小区

完成“共享物业”管理模式的打造

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网师花苑、带城桥47号、南石皮弄20号、相王路49号、长洲路42号小区、吴衙场21号小区、石匠弄2号、唐家巷42号小区、木杏苑。

因历史沿革问题

根据小区基础设施不同

这些小区的物业费每户每年

在80-元的区间收取

整体收费十分低廉

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一方面“共享物业”通过水电工、保安、绿化工人共享的方法来降低了整体的运营成本；

另外，通过共享车位出租的收益来补贴物业费的不足，保证共享物业公司有基本盈利，可以正常运作。

物业企业参与“百日行动”

“共享物业”效果如何？

以十梓街附近的

吴衙场21号小区为例

该小区只有5栋零星楼道

92户居民

物业进驻前这里长期处于物业管理“真空”状态，非机动车随处停放、小广告“牛皮癣”漫天飞舞，大大影响了居民的生活质量。物业进驻后小区进行了封闭式管理，保安24小时巡逻，进出车辆和行人都要登记。非机动车有了固定的停放位置，显得井井有条，防盗门和楼道都被粉刷一新，显得整洁明亮。这些都是联谊物业公司进驻后带来的变化。接下来姑苏区还将对多个住宅小区进行“共享”管理另外，随着城市化发展搬迁安置小区数量越来越多此类小区的物业费到底该不该收、该怎么收成为很多人