停车位上车辆被砸,物业公司被判赔偿

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市民李先生住在甘井子区海口路附近一小区，几个月前，他的车停放在小区内租的固定车位上，无缘无故被砸，损失了元。对此，物业却以只管车位的卫生、秩序，不对车辆进行保管为由，拒绝赔偿。李先生将物业告上法庭。近日法院宣判李先生胜诉，物业须赔偿全部车损费用。网络配图停车位上车被砸物业拒赔李先生告诉记者，他在小区以一年元的价格租了一个露天停车位。这个车位在小区主干道边，用白线做了标记。今年2月，他的车前挡风玻璃无端被砸了一个小洞，当时物业称让他报警，没对此做出赔偿。没想到，同样的情况又发生。5月4日，李先生中午出门时发现，他的车又遭殃，这一次比上次还严重，不仅车前挡风玻璃一角被砸了碗口大的洞，车前机关盖右侧也被砸了一个大瘪。“我去物业询问是否能调取监控查看一下，物业称监控录像只能由警方调取。我报警后，警察来到现场，但是物业却说监控坏了，看不到现场记录。”李先生的车只投保了交强险和第三者意外险，没有附加险，所以，这次车损只能自己承担。可他认为，他交了停车费，车又停在停车位上，作为管理方，物业应对车损做出赔偿。但在李先生与物业协商时，物业却拒绝赔偿。对方称，租停车位时双方签订的停车协议里声明了，在停车位车辆受损与物业无关。业主将物业告上法庭李先生找出双方签订的协议一看，果真有“物业只对车位的卫生、秩序方面进行管理，而不对车位上的车辆进行妥善保管”的条款。昨日接受采访时李先生说，当初签协议时没考虑那么多，没注意到这条“免责条款”。他认为协议不公平，既然交了停车费，物业不仅要对卫生、秩序方面进行管理，对车辆安全也要负责。在与物业多次交涉未果的情况下，今年7月，李先生将物业告上法庭。李先生表示，修车费元虽然不多，但他还是要起诉物业，是希望让法院对这件事做一个公正的判决，日后小区的业主再遇到类似事情，就不会再打麻烦了。几天前，甘井子区人民法院下达了民事判决书。在拿到判决书时，李先生激动不已，半年来的努力没有白费，因为法院判李先生胜诉了！法庭判决物业赔偿车损昨日下午，记者在法院判决书上看到，物业和业主签订协议是合法有效的车辆保管合同，业主向物业交的停车费也是车辆保管费，物业应该妥善保管业主的车辆。虽然在协议中，物业提出没有保管车辆的义务，但是由于物业不能证明这种主张的合理性，所以其应该承担业主车辆受损的责任。李先生说，虽然判决书下达已有几日，但是，何时赔偿和物业至今还在商议中。就此事，记者与该小区物业相关负责人尤先生取得联系。尤先生表示，李先生的确在小区租了车位，当初，李先生的车被砸，物业曾想调监控查看，但是录像调不出来，无法找到砸车人。几天前，物业收到了法院的判决书，近期准备按照法院判决，将李先生的车损费用全部赔偿。至于日后再出现类似的情况，是否对业主进行赔偿，尤先生称，对此物业还在进一步商议中。END

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