小区物业费的收费标准怎么样物业能不能随意

平常我们在小区里居住，需要向物业公司缴纳一定的物业费，但随着时间的延长物业费可能会有所上涨，有的上涨情况合理，但有的并不是很合理，那么关于物业费的上涨是如何规定的呢？物业公司能不能随意上涨物业费？

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关于物业费涨价的相关问题

物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。

除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。

如果真的有必要增加，必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。

如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

物业费的收费标准是如何规定的？

首先物业费是业主支付给物业公司的，主要用于管理、维护居住小区内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的费用。按照小区物业公司的相关规定，按月年定期缴纳物业费。

而物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一，不违反国家和地方政府的有关规定。

第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户无法承受；收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，违背市场规则。

第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

第四，微利原则。物业管理服务部门的收入扣除支出要有剩余。

物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般来说，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。

关于物业费的缴纳，大家一定要按时缴纳，如果不按时缴纳，物业公司可能会根据相关规定收取一部分的滞纳金。与其这样倒不如及时缴纳。

我们平常生活中虽然业主和物业经常会发生一些矛盾，但还是希望大家能互相理解。发生争执纠纷对双方影响都不好。

上述便是中公法考关于物业费相关情况的介绍，希望对大家能有所帮助，如有问题可直接留言咨询，