武汉住宅物业费如何定车位价格如何定收费标

4月23日，东湖高新区泛悦城小区物业公司向业主发出公告，宣布将原先的4.6元/㎡/月物业费调整为3.84元/㎡/月。

年6月26日，武汉市发展改革委和市房管局联合公布了《武汉市物业服务收费管理实施细则》并于当年8月1日开始实施，前期物业费实行政府指导价。《细则》规定，前期物业费参照物业服务5个等级分别制定了5类基准价，基准价最高可以浮动20％，下浮不限。这意味着最高前期物业服务费不能超过3.84元／㎡/月。

当住宅区成立业主大会后：其物业服务收费不作为前期物业实行政府指导价管理，实行市场调节价，由业主大会与物业服务主体依据物业小区的服务内容、服务质量、服务标准等情况直接通过市场竞争协商定价。

住宅小区停车服务不属于政府定价范围，实行市场调节价，小区地面停车位属于全体业主共有，其管理、使用、收费等具体事项由业主大会决定。

地下车位产权属开发商所有，其具体价格由开发商自主制定。

地上停车位：占用业主共有道路或者场地用于停放机动车辆的车位，属于全体业主共有，具体收费、管理等事项由业主大会决定；未成立业主大会时，收取的停车费属于全体业主共有，按照前期物业服务合同约定执行。

产权车位或使用权的车库：不得收取停车费，但应依照合同约定收取物业服务费。

室内装修：业主或物业使用人对其房屋进行室内装修，需要交纳装修保证金和建筑垃圾清运费。

装修保证金应由物业服务主体与业主协商或业主大会制定管理办法，对保证金标准、退还时间和相关责任等进行具体规定。

除此之外，与装修有关的其它费用如装修管理费、电梯运料费等，一律不得收取。

资料来源：武汉市发展和改革委员会内容编辑：周啸宇特别说明：交易政策变动较快，以交易时点政策为准。