如果所有人都拒交物业费,物业会怎么办

治疗白癜风去哪里最好 http://baijiahao.baidu.com/s?id=1713927292293087593&wfr=spider&for=pc

当住宅小区所有业主都拒交物业费的时候，你以为物业公司会惊慌失措吗？不一定！其实物业服务企业还可以有三种选择：“巍然不动、继续坚守、抛盘走路”。

物业服务企业巍然不动。因为这些物业服务企业他们压根就不靠这点物业费！这种情况通常都发生在早期的动迁房小区，物业服务标准低、收费也低。因为这些动迁小区居民都是当地的农民拆迁而来，当地政府考虑到动迁居民作出的牺牲，所以在物业费上进行一定的补贴。但是也正因为有补贴，造成这些居民认为物业费有政府托底，补贴之外的物业费也没人交了，有的小区不光物业费收不到，连小区的停车费也收不到。不过，即便这样，物业公司也不着急，因为这些物业公司通常都是当地政府出资的企业，享受每年的财政扶持，盈亏都不影响公司正常运行。

物业服务企业继续坚守。君不见那些老旧小区的物业费收费标准那么低，交物业费的居民寥寥无几，那些物业公司都是怎么活下来的呢？一方面，政府对于这些老旧小区也有一定的物业费补贴、小区硬件设施改造等扶持；另外一方面，这些物业公司其实更多靠的是小区的公共收益、维修资金等原本属于业主的收益。有些老旧小区一年的停车收益甚至远远超过物业费的收入，加上各种快递柜、广告牌、电信基站以及动用业主维修资金进行的一些工程项目，物业公司从中完全攫取大量收入和利润。所以，有时候，在大量业主不交物业费的情况下，物业公司依然可以在小区里生存下去。

物业服务企业不得不抛盘走路。物业公司入不敷出，风险远远大于收益的时候，物业公司将不得不抛盘走路。这种情况最近也在慢慢增多，较多发生在那些小规模的住宅小区，以及业主和物业公司矛盾非常尖锐的住宅小区。因为小区小，即便物业费不低，但是物业公司单位成本也很高，加上和业主关系恶劣，大部分业主物业费不交，加上物业公司的设备维护、消防安全等各种风险责任又很大的情况下，物业公司就有可能选择抛盘走路。一旦物业公司真的抛盘走路，小区短期内将不得不面临环境脏乱、秩序混乱的局面，通常都需要政府部门紧急出面进行托底保障或委托另外一家物业公司进行托管。

以上三种情况，其实对于业主来说都不是好的现象。不交物业费看似影响的是物业公司的收入，其实最终受损害和倒霉的还是业主自身。业主们还是要团结起来，通过业委会制定适合小区实际的物业选聘方案，由全体业主表决选择一个切合实际的物业公司和物业管理模式来为大家提供质价相符的良好物业服务。