垃圾成堆物业撤场又进场突然之间,溧水
2022/5/7 来源：不详近期，溧水一则《文苑小区垃圾成堆，无人管理》的帖子引发热议。
发帖者表示，文苑小区内无一处干净，建筑垃圾、生活垃圾成堆，给业主生活造成了极大的困扰。
这个号称是溧水“超贵”、“超牛”的安置房小区，突然之间是怎么了？
经过一番了解，我得知大约在去年12月21日，文苑小区永阳物业撤场，之后一段时间内该小区就陷入了无人管理的状态，这才导致了小区内垃圾成堆等问题出现。
非常耐人寻味的一点是，针对该网友的“控诉”，除了极少量的“声援”和不明所以的吃瓜言论外，评论区网友的态度几乎一边倒，认为小区业主的问题比较大。而这其中，主要表达了这样3类看法：
①认为业主应该提高自身素质，共同维护小区环境卫生：
“这是啪啪打自己的脸啊，旁边就是垃圾回收亭，业主不扔那边去，还怪没人清理。”
“主要是大家都把环境卫生重视起来，大家一起乱扔垃圾，靠一个俩个人打扫卫生，赶不上大家乱扔垃圾的速度。”
②认为不交物业费，自然没有人打扫，有付出才会有回报：
“有物业觉得物业只知道收费，不干活，现在物业走了，不收费了，活就出来了。”
“确实物业费应该要交的，不交物业费哪来的服务？安置房收物业费这块是个老大难。”
“有的人天天叫嚷着取缔物业，现在物业撤走了又想物业来打扫了，物业费交了吗？有付出才会有回报！”
③认为会导致小区房子价格下跌甚至难出手，业主利益受损：
“业主又不想交钱，又想好环境，怎么可能的事。可以预见的是，本来是位置最好、价格最高的安置房，以后价格下跌，业主利益受损。”
“趁地理位置比较好赶紧卖房子吧，晚了房子都卖不掉。”
“物业好的小区以后值钱，物业差的越差，恶性循环。”
当然了，我还看到了这样的评论，认为安置房的物业费只应该去解决清洁工、部分安保人员的工资，不能把安置房物业当盈利企业看待。
对此，你怎么看？欢迎扫码跟“韶妹”爆料。
实探发现：永阳物业重新进场！小区各项卫生、安保管理工作已经开展起来
永阳物业撤场后，文苑小区面临脏、乱等多种问题，那么，这些问题究竟应该怎么处理？目前的文苑小区又是怎么样的一个状态呢？今天，我实探现场，带来重要消息。
大约在本月10日，永阳物业重新进场，各项清理、管理工作已经有条不紊地开展起来。
截至目前，小区地面、地库、住宅楼负一楼、小区外围的厕所等已经打扫干净；门卫室有安保人员值守，小区内也有安保人员在巡查；安排了相关工作人员在打理绿植。
今天一早，我到达文苑小区时看到，东门不远处，也就是建筑垃圾临时堆放点堆放了各种建筑垃圾、生活垃圾，甚至这些垃圾已经飘散到了旁边的非机动车充电棚里。
即使是在寒冬，这些垃圾也散发出了阵阵臭味，难以想象如果是在炎炎夏日，情况会有多糟糕。
对此，我询问了一些业主朋友，他们中有的告诉我小区因为无人管理，垃圾成堆，有异味，环境很差；没有门卫，存在安全隐患，住在这里很不安心。也有业主表示，不管有没有物业，交不交物业费，小区卫生问题都应该解决，毕竟老百姓要生活。
我询问了保洁人员，他们告诉我，早一点的在本月14号进场开始打造卫生。而我在实探的时候也确实发现除了建筑垃圾临时堆放点，小区道路、车库等区域还是比较干净的。
那么，问题最大的建筑垃圾临时堆放点堆放的各种垃圾究竟该怎么处理呢？
物业相关工作人员告诉我，由于人员配备还不到位，再加上来自部分业主的阻力，所以物业管理工作目前并不能完全步入正轨，但已经在力所能及的范围内，开展了清扫、安保等工作。
大概在今天上午10点半左右，五小工程车、装载机等陆续进场，开始清理建筑垃圾临时堆放点的垃圾。随着一车车垃圾运送出小区，困扰了居民朋友近一个月的问题终于得到解决。
此外，物业进场后，小区外围厕所的卫生状况也得到极大的改善，原先脏污的地面、蹲坑，堆放的高出垃圾桶一大截、散落在地上的纸都被清理干净。
由此可见，对文苑小区居民来说，如果想要拥有一个更好的居住环境，物业的存在是不可或缺的。
均价约元/㎡！文苑小区外部配套优越，内部基础生活设施齐全
文苑小区由8栋18层住宅和1栋二层社区商业用房组成，共安置户数户，业主们大多是来自大小沟沿、崇庆寺和戴家社区的拆迁户。
而在这场风波之前，该小区无疑是溧水众多安置房小区中的典范，位置极佳，小区内部配套齐全，二手房价处于头部位置。
文苑小区位于溧水城南，其最大的优势就在于地段。
小区一路之隔是溧水区实验小学崇文路校区，这是溧水非常好的小学。年买房人在碧桂园翡翠台排队7、8个小时认筹，有不少就是冲着这个学校。
小区往南多米就是南京溧水万达广场。此外，其离溧水新时代万彩购物中心、康利广场、南京溧水无想水镇也非常近，商业配套非常优越。
小区附近有多处公交站台，6W、8W、15W、21W等公交从此经过，南门处还有公共自行车点。值得一说的是，文苑小区距离地铁S7号线幸庄站米左右，交通优势也很明显。
文苑小区约1.5公里范围医院、溧水体育公园、市民之家等配套，可以说涵盖了居民生活的方方面面。
小区周边休闲配套有无想山森林公园、幸庄湿地公园、国家极限运动馆等，出门即可置身游乐天地。
小区内部，儿童游乐区、休闲区、健身区、社区活动中心、晾晒区、非机动车地下停车场、非机动车充电棚等基本生活设施同样非常齐全。
当然了，我在小区内实探时也发现了一些不好的现象，比如私拉晾衣绳、部分车辆乱停乱放、部分区域打扫不到位、一些健身器材老旧、休闲座椅损坏、地下车库照明不够等。
我在二手房网站上查询到，文苑小区二手房去年12月参考均价约元/㎡，去年9月参考均价约元/㎡。相比之下，略有下跌，当然了这与市场有很大关系。
最后，小区的形象，居民的生活环境需要每一个生活在小区里的人共同去维护，因此业主也好、租客也好要提高个人素质，不做有损小区形象的事情，在享受权利的同时尽到应尽的责任。
另外一方面，物业公司应该健全管理制度，切实履行管理职责，着重加强小区安全保卫、进出车辆管理、小区保洁清理等工作。
业主、物业双方共同努力，才能创造更好的生活环境。
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