物业公司怎么盈利看完这篇就够了

你是不是也有这样的疑问，物业公司到底是怎么赚钱的？每个月收我们那么点物业费，能够维持正常的运营吗？物业公司有什么盈利模式和增值服务呢？如果你想了解这些问题，那就跟我一起来看看这篇文章吧。一定要看到最后

首先，我们要明白，物业公司的主要收入来源就是物业费。物业费是指物业公司向业主或使用人收取的，用于支付小区的公共设施维修、公共区域清洁、绿化保养、安保服务等费用的一种费用。物业费的标准一般由物价部门或房地产主管部门批准，根据小区的不同情况和服务水平而有所差异。一般来说，物业费的收取比例在70%~90%左右，也就是说，有一部分的业主是不缴纳或拒绝缴纳物业费的。这就给物业公司带来了一定的经营压力和风险。

其次，我们要知道，物业公司除了收取物业费之外，还有很多其他的盈利方式。根据搜狐网的一篇文章，我们可以大致了解到，物业公司可以通过以下四条途径来创造利润：

-公司利用自身资源，在小区业主群体提供基本的基础上充分开展增值服务，收取物业管理费和劳务服务费；

-公司通过创建信息服务平台，把小区业主的需求信息“出售”给社会服务供应商，获取信息服务费；

-公司利用掌握的物业管理方面知识和经验向购房者和房产开发商提供咨询服务，获取咨询服务费，或在与开发商共同打造房产品牌中，接受开发商的补助；

-公司通过创建社区文化平台，向小区业主提供“情感”服务，虽然不能直接从这项服务中获得收入，但它能间接的创造利润：因为社区文化能够营造融洽、和睦的社区氛围，加强业主群体之间、物业管理经营者与业主群体之间的交流和沟通，增进感情，为业主之间的互动创造增值机会。

具体来说，物业公司可以提供以下一些增值服务：

-停车收入：物业公司可以通过管理小区内部的停车位或者与外部停车场合作，向车主收取停车费用。停车收入是物业公司较为稳定和可观的一项收入来源。

-广告收入：物业公司可以通过在小区内部或周边设置广告牌、电梯广告、电子屏等形式，向广告商收取广告费用。广告收入是物业公司较为灵活和多样化的一项收入来源。

-代理收入：物业公司可以通过与快递公司、水电气公司、通讯运营商等合作，为小区业主提供代收快递、代缴水电气费、代办通讯业务等服务，从中获取一定的代理费用。代理收入是物业公司较为方便和实用的一项收入来源。

-家政收入：物业公司可以通过自己组建家政团队或者与外部家政公司合作，为小区业主提供清洁、保洁、维修、搬家、照料老人小孩等服务，从中获取一定的家政费用。家政收入是物业公司较为贴近和满足业主需求的一项收入来源。

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