项目涧西科创社区科研生产地块大学科

项目地区：　　河南

招标人：：　　洛阳大学科技园建设有限公司

1、招标条件

根据《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，受洛阳大学科技园建设有限公司的委托,就涧西科创社区科研生产地块（大学科技园C区）前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）工程名称：涧西科创社区科研生产地块（大学科技园C区）前期物业服务

（2）项目位置：洛阳市涧西区秦岭南路与祁连路交叉口东北角

（3）项目概况：本项目总建筑面积.47㎡，其中：工业用房建筑面积.2㎡，办公楼用房建筑面积.21㎡，其他用房建筑面积为㎡。电梯50部。物业管理用房位于职工宿舍楼1层，面积㎡。

（4）招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥车位服务⑦特约服务。

（5）物业服务类型：办公用房物业服务、其他物业服务、车位服务。

（6）服务质量：参照《洛阳市物业服务等级标准》（试行）公共物业服务标准。

（7）委托期限：业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同时止。

（8）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求

（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。

（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

（3）信用查询：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站（