物业亏本跑路小区39户5毛物业费,物业撤

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文/大苏

标题：物业亏本跑路？小区39户5毛物业费，物业撤场后没人清运垃圾

提到物业撤场跑路的情况，大多数都发生在老旧小区里，在新小区或大型小区之类，基本上是不会有物业跑路，甚至赶都不一定能赶走。

主要原因还是在于能否赚钱方面，别看各家物业口头都说亏本严重，但凡是还能赚点钱的，业主想要投票赶走物业都会被找毛病。

不过没经过业主同意就撤场跑路的，基本可以确定是真不赚钱了，在物业撤场跑路后怎么来管理小区，这也是个老大难的问题了。

在山东就有个小区的物业亏本跑路了，主要是户数少物业费低，在物业走了后怎么接管就成了问题，我们一起来看看。

位于山东青岛市北区东莞路附近的玲珑小区，1月1号物业公司一夜之间就跑路了，连聘请的保洁人员也都解雇掉了，整个小区都陷入没人管的状态。

仅仅几天的时间，小区的垃圾就遍地都是，也没有派人过来清运走，后续该怎么来处理，也没有给出个具体的说法，这也让业主烦透了心。

据一位业主介绍：原本的物业是开发商指定的，从入住以来已经管理小区有10多年了，业主也是对物业挺满意的，并没有成立业委会之类的。

在物业要撤走的时候，根本就没有和业主协商，只是贴了个公告通知，业主们也都不知道，如今物业是不和业主见面，也不和业主交接一下。

业主们的诉求也很简单，希望能让物业公司出面，把该交接的交接清楚，让小区能重新聘请物业，至少也得先把垃圾清运的问题给解决掉。

在接到业主的诉求后，1月4号记者也到现场了解情况，先是给小区的致电询问，物业称去年10月份就贴公告了，准备在1月1号和小区解除合同。

主要原因是物业亏本了，该小区也就39户的家庭，每月的物业费是5毛，随着青岛最低工资的上涨，收取的物业费连员工的工资都付不起。

此前物业也是准备移交给社区，但是在保洁方面卡住了，保洁住的是物业用房，物业让他把房交出来被拒，社区以此拒绝接管小区。

对此记者也去找了那位保洁，对方也是有自己的理由，说是业主开了三次会，大家都想让他接着在小区做保洁，所以才没有让出物业用房。

业主们也承认了有该情况，该保洁在小区做得不错，大家都希望他能接着做，但是业主认为这和交接没关系，物业应该要积极和社区沟通。

目前记者也把情况反映给了社区，社区方面认为是可行的，只要39户都同意就行，下一步也会接手小区的事宜，事情到此也就结束了。

小结

整件事情看下来，问题也是挺好解决的，要么就是重新聘请物业公司，要么就业主自己来管理，没必要纠结物业交接等问题。

估计39户的小区也就一两栋楼，公共区域也没多少，顶多就是一小块地方，更别说公共收益之类的，基本上都是只有支出。

说实话也不用物业公司了，业主直接凑钱给保洁发工资，然后联系家清运垃圾的公司，有时小区出问题就自己协商解决。

要是想聘请物业的话，估计还没如今来得好，按5毛钱的物业费来说，估计半月都不一定会打扫一次，还不如维持如今的情况。

大家对此怎么看？