购房百科买房时物业如何选择呢
2023/11/8 来源:不详乐居买房讯“买房一阵子,物业一辈子。”大到小区内交通消防,小到家中的日常维修,有个好物业,居住生活质量将提高不少,房子的增值保值能力上也普遍优于同一片区域的其他小区。那么怎样才能挑选一个好物业呢?
物业品牌效应
物业好不好,先看品牌与口碑,能最大限度减少“踩雷”风险。
尽量选择大品牌物业:在选房的时候,优先选择大品牌物业的小区。品牌是实力的体现,大公司普遍经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉,收费可能相对贵一些,但绝对物超所值。
考察物业公司的口碑:群众的眼睛是雪亮的。我们在买房前不妨去安居客APP看看小区点评,也可以向周边中介咨询,或是与小区其他业主多交流沟通,看看他们对本小区物业公司的评价。
物业基础项
实地看房时,除了看房子本身,也多留意这些跟物业相关的事项。
看安全防卫级别:优质的物业对业主的安全是非常重视的,实地考察时,先看看小区围墙是不是安装了防盗网等防盗设备,安保人员是否会定时巡查,小区是否有严格的门禁管理,监控摄像头是否正常工作。
看建筑外墙面:再看看建筑外墙是否有明显的污渍、锈斑,合格的物业公司会定期清洁,保持楼房外立面的整洁。同时可以观察外表面有没有铁栏杆、玻璃花房等违章建筑,如果有,说明物业监督和劝解不够。
看小区公共区域:进入小区后,绿化是不是修剪得比较整齐,路面上能不能看见垃圾,车行道、人行道、楼道等公共区域是否干净,电梯里是否有急救等一些小细节,这些都能反映出这个小区的物业水平。
物业加分项
除了基本服务,优秀的物业还会有一些“加分项”,让业主的生活更加舒适便捷。
AI+服务:使用最新智慧物业系统服务业主。比如人脸识别门禁,业主可以通过录入人脸信息,添加亲友成员,“等钥匙、问密码”的方式将成为历史。智能监控系统自动识别高空坠物,社区消防设施自动检查…
这些颇具“未来感”的生活场景正逐渐构成我们的AI+社区。
管家式服务:每栋楼都有专属管家,及时高效地为业主提供细心、快捷的服务,帮业主解决燃眉之急。
人性化服务:定期举行社区活动,大节日小礼物经常有,社区线上APP与线下商家服务联通,提供购物、教育、养老、娱乐等各类生活服务,虽是小举动,却是大感动。
一个好物业,会让我们的生活更舒心更安心。所以,买房千万不能忽略了物业这一环!
文章来源:乐居买房
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