物业配电室建设标准与管理要求

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一、地面

地面建设标准配电室、发电机房等强电重点机房地面采用绿色3mm环氧地坪漆；与墙面夹角处，向上刷mm踢脚线；按通用标准的划线要求进行地面划线；为确保安全在所有配电柜、变压器、直流屏等设备前铺设绝缘胶垫，高压部分不低于10mm厚度，低压部分不低于5mm厚度；绝缘胶垫上喷涂“非操作人员请勿进入的标志”。地面管理要求地面无破损、划痕、污渍、杂物，无明显积尘、无积水；绝缘垫无破损、干净整洁，按规定定期检测或更换。

二、墙面/吊顶

建设标准配电室、发电机房等强电重点机房墙面和吊顶采用两遍腻子找平，涂刷白色内墙涂料的方式；敷设在墙壁上的接地线按要求进行粉刷，并配置接地线标志。管理要求墙面无起皮、掉皮、污渍，无明显积尘；接地线无断开、破损、锈蚀，标志完好。

三、设备标志

设备标志建设标准根据各编号柜体用途和控制范围，制作配电室设备名称标志；标志粘贴位置须统一，横成行、竖成列；标志制作颜色、样式、尺寸比例按照公司《VI标志制作标准》进行制作。设备标志管理要求标志制作符合公司要求，粘贴牢固，美观；标志编号与系统相一致，与模拟板和系统图相对应。

四、移动操作平台及登高工具

配电室需配备专用手推车、登高绝缘梯、绝缘登高凳，便于更换检修开关柜、维修设备、抄表；配电室专用手推车、登高绝缘梯、绝缘登高凳需放置在指定位置。配电室专用手推车各部件完好，各部件活动灵活无卡顿现象，功能正常，定期擦拭和检修；绝缘人字梯锁闭功能正常，并设置第二道防打开装置，确保安全；登高凳牢固、无破损。

五、高压安全用具

高压安全用具建设标准配电室需配备绝缘手套、绝缘靴、绝缘拉杆、验电器、接地线、绝缘胶垫（检修专用）等高压安全用具；高压绝缘用具可摆放进工具柜或工具架上，摆放要整齐，易于取用。高压安全用具管理要求安全用具试验项目、周期和要求按照《DL∕T-电力安全工器具预防性试验规程》中规定周期进行检测；日常管理要保持用具清洁；安全用具为专用工具，不得挪作他用。

六、上墙文件

文件采用公司要求标头纸印制，内容需为有效版本，加盖物业管理部印章；公示文件放置在公司统一要求的蓝色镜框中，建议采用铝合金边条进行固定，要求底边距地面高度为cm，安装牢固整齐；公示内容包括但不限于：配电室高压配电模拟板、设备机房责任人、操作人员证件复印件、供电管理制度、设备机房管理规定、电气安全操作规程、应急预案及应急流程、主要仪表参数指标、当地供电部门联系电话、设备房平面图、供电系统图、供电系统简介、重要危险源和环境因素等。