物业费或面临停收2022年新规发布后

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引言

在过去的几十年前，我国房地产行业的发展可谓是极其兴旺发达。在这样的情况之下，也在全国范围内引起了一场购房热潮。基于这样的社会现状，楼市的价格也在节节攀升，逐渐变得高不可攀。

人们在买房子的过程当中，不仅仅会考虑房子的地理位置、基础设施以及房价水平，同时还会非常看重社区的物业管理。如果物业管理部门口碑不好，那么也将会影响消费者最后的决定。如今网上有人讨论，物业费或面临“停收”？年新规发布后，未来将“统一”办理。

就目前来看，绝大多数业主都对本小区的物业有所微词。尤其是在物业费收取方面，更是让很多业主都感到不能理解。不少业主都觉得，既然自己交了物业费，那么物业就应该为自己提供相应的服务。

然而在现实生活当中，物业能够做的除了扫扫垃圾、发发通知之外，似乎也并不能满足业主们个性化的需求。在这样的情况之下，双方的矛盾也变得越来越激烈，常年得不到缓和。基于这样的现状，国家有关部门也发布了新的规定。自年开始，以后有关于物业费收取的问题，都将会按照这样的规定来统一办理。那么，新规定具体都有哪些内容呢？

一、业主与物业之间固有的矛盾

其实业主和物业之间的矛盾，主要是因为双方都站在不同的角度和立场上，彼此不能理解彼此的诉求而导致的。想要业主去理解物业，显然是不切实际的事情。想要物业尽可能满足业主的各种个性化需求，也是非常困难的。

正是基于这样的情况，才最终导致了双方之间不可调节的矛盾。不仅如此，近几年来社会上还有不少关于物业乱收费的负面新闻。不少网友们都纷纷提议，希望有关部门能够彻底叫停物业费的收取。

不过就目前来看，这样的想法还是非常不切实际的。彻底叫停物业费，那么就将会导致这一行业无法继续生存和发展下去。与此同时，业主们的居住环境和居住条件也将会大部分都到不了。

当然了，不叫停物业费的收取并不意味着国家就会放纵不管。针对于目前业主与物业之间的矛盾以及物业收费的乱象，国家有关部门也会作出相应的调整。自年开始，将会进行这些改变。

首先就是对物业公司的收费标准进行明确规定，物业公司可以结合自身的实际情况进行收费标准的定制，不会给予强制性的收费额度。不过在制定收费标准之后，一定要将收费信息全部公开。

确保业主能够对收费的各项标准有相应的了解，在了解之后，或许就能促进彼此之间的理解。很多时候，业主之所以觉得物业费交的不值，就是因为不知道自己的物业费都被用在哪里。除此之外，物业公司还不能随意上涨物业费。并且除了正常的收费之外，还不可以增加额外的收费项目。在收费标准公开的过程中，这些都要有相应的明示。

其次就是业主们可以成立相应的业主委员会，业主委员会和社区居委会不一样，社区居委会主要是配合当地有关部门对居民进行管理或为居民提供相应服务。业主委员会完全是由业主选举出来的业主代表，始终站在广大业主的角度来做出决策。

如果小区的物业公司实在不好，无论是服务还是收费标准都远远比不上市场上的其他物业公司，那么业主委员会就可以组织业主们进行商讨。如果有半数以上的人都同意更换物业公司，那么业主委员会就将有权和有关部门商议，将小区物业承包给一个新的物业公司。有了业主委员会之后，相信物业公司在服务的过程中也会有更强的危机意识。正所谓居安思危，只有做好当下的工作，才能够尽可能减少危机的发生。

过去很多物业公司之所以做得马马虎虎，主要就是因为没有相应的危机感。在拿到业务之后，物业公司总觉得自己已经稳操胜券，不要再同其他物业公司进行竞争。因此，物业公司就会逐渐懒怠，慢慢的也就不怎么上心了。

结语

伴随着这两项新规定的出台，相信物业的服务也会有显著的提升。在这样的情况之下，广大业主朋友们的切实利益一定会得到更好的保障。一旦物业出现乱收费或者是高收费的情况，业主们也可以及时向委员会反映。在委员会的帮助之下，勇敢、积极地捍卫自己的切实利益。