小卓微课堂电瓶车在小区被偷,物业要赔

北京哪能治好白癜风 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/
家里进了小偷，物业公司到底该不该担责？让我们看看法律是怎么说的！1

小区物业一般包含哪些服务?

小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。

根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。

2

业主家被盗，物业公司应赔偿吗?

这个得分情况来看，《物业管理条例》第四十七条，“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。”

但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。

3

电瓶车在小区里被盗，

物业公司是否该负责？

江苏海晟律师事务所主任何亮认为，一般性物业服务和我们惯常理解的保管合同义务是有区别的，小区物管负责的是整个小区的公共秩序以及小区的物业服务工作，物管虽然具有一定的安全防范的义务，但这种义务是相对的，而且是有一定范围的。

关于自身物品的安全，包括像电瓶车、家里财产主要还是依赖业主自身的保管，小区里私人物品的失窃主要的责任不应该由物管来承担。

电瓶车安全防盗小常识！近期，各小区均有业主报电动车电瓶及新买的电动车丢失现象，某些心术不正的人,会通过大量盗取电瓶车电池或电动车来换取不当利益，提醒业主朋友们看护好自己的财物防范盗窃者趁机盗取！如何防范电瓶被盗，下面来给大家整理一些电动车防盗小贴士

01

第一部分：首先要提三个字“锁、警、停”

“锁”：加强自我防盗意识是十分重要的。

一、离开即马上加锁，不要存在任何的侥幸心理，电动车安装的电池盒锁要锁上，可以防止“顺手牵羊式”小偷。

二、对于要将电瓶取下来充电的用户来说，可以采取链条锁或原子锁。

1、电池盒在车辆前方的骑式车，可以考虑将电池盒的拉手和车架相连；

2、电池盒在车辆座位下面的骑式车，应该将车辆座垫与后面的架子锁起来，让人不得轻易掀开座垫；3、电池盒放在脚下方的电动车，安装链条锁后，应该防止链条可以移动，比如用十字架的链条锁。“警”：锁虽好用，但是若遇到拿大力钳之类的小偷，也容易被撬走。这时候就需要报警器来辅助防盗了，建议将报警器安装在电池盒内，一旦电瓶被盗，小偷拎一个一直叫不停的电池盒，会对小偷造成威慑作用。“停”：停车时最好将车停放在车棚里，不要将电动车停放在人流较少或者偏僻的地方。如果没有车棚，则尽量将电动车停放在银行、小区、商店门口，这些场所有保安、营业员或摄像头，小偷作案可能性较小。如果要将电动车放在外面过夜，最好将车辆加锁的同时，将电动车电瓶拿下来，捎走或放到熟悉人处保管。

02

第二部分：其次安全小防范

1、配置优质车锁理由：小偷作案主要是大力钳剪开防盗锁或直接撬锁，一般为了盗窃方便只选用一种工具盗窃。那么配备2个不同类型的车锁，有效提高安全系数。防盗技能：对于要将电动车电池取下来充电的用户来说，最好采取链条锁或原子锁。2、安装报警装置理由：报警声对窃贼有震慑作用，如果将报警器安装在电动车上，技法熟练的小偷有时十几秒就能偷下电池，一旦报警器失去电源就不起作用。防盗技能：建议将报警器安装在电池盒内，一旦电池被盗就会自动报警，对小偷有警示作用。3、做好安全停放理由：偏僻地段最容易遭窃，平时最好停放在有人看管的地方。防盗技能：不要随处乱放，停放在容易观测到的位置，在摄像头拍摄范围内就更好了。4、加强防盗意识理由：如果不幸被盗，请保持镇静、及时寻找警方协助。防盗技能：报警、拍下现场照片方便破案。

03

第三部分：最后温馨提示！

温馨提示：电池盒越是方便取下的，被偷的机会就越大。电池作为是电动车最贵的部件，约占整个电动车成本的三分之一，难怪小偷们对电池总是“情有独钟”。在购买电池前可根据自己的实际情况，配置合适的电动车防盗设施，减少损失增强防范意识。

————ZHUOCHENGWUYE————

卓诚物业祝全体业主生活愉快！

扫描