终于知道,小区是业主的还是物业的

业主和物业的关系总是那么的惟妙惟肖，业主和物业相处好了，那是同在一片蓝天下的好朋友，好伙伴，要是业主和物业的关系相处不好，那肯定每天彼此看到对方都心烦，相信这是大家都会遇到的问题，有些物业服务周到，不但把小区管理的紧紧有条，还和小区业主关系非常的融洽，有些物业则是和业主矛盾不断，彼此都不想看到对方，那么小区究竟是业主的还是物业的，到底谁才真正的有话语权呐，这里我们就一起来了解一下。第一，小区是业主的这个问题毋庸置疑，我们常常将提供物业服务的企业简称为物业，但其实物业这个词，是指已经建成并且投入使用的各类房屋及其与之向配套的设备，设施和场地，主要涉及到权属问题，简单的说，我们可以把一整个小区看成一个物业，而业主顾名思义就是物业的主人，在现实生活中我们所说的物业，一般被认为是由开发商或者是业主委员会委托的物业服务企业，这些服务企业依托合同进行房屋的建筑及其设备，卫生，绿化等进行管理，维护，他们是受雇方并不是主人。第二，一些小区也时常会发上物业组织业主回家等现象，这其中的原因非常多，一般来说，既然业主是小区的主人，而物业阻拦业主回家这是不合理的，除非是小区安保人员不知道是小区业主，或者是没带门禁卡等被小区保安阻拦。另外还有一种被保安阻拦的现象，小区保安并不是阻拦业主回家，而是阻拦该业主的车进入小区，这样的情况也很常见，这其中就涉及到小区内部停车位的问题，一是有没有空余停车位，二手有没有租赁或者是购买小区的停车位，虽然现在很多文章说小区的停车位归全体业主所有，但是并不是所有业主都有车，对于地面停车位收费应该是比较合理的，因为占到了公共区域，而物业把收到停车位的钱再用于小区保养，并没有什么不妥，反而还很公平。第三，一些小区的物业可以肆无忌惮的为所欲为，其根本原因还是权利的主体缺失，虽然松散的业主是小区的主人，但是由于不能够意见统一，没有统一的发声平台等，即便是有心想成立业主委员会，但是成立的过程也非常艰难，自然物业管理公司就成为了小区的实际控制人，小区只有成立业主委员会，才能真正做主人。