昌邑小学大华校区测评昌邑小学对口小区

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上海学区房百科（shxuequ）

序言

今天我们来聊聊一所稳健低调的公办小学——昌邑小学。

旨在通过三大板块：学校基本信息、对口小区概况和购房建议，着重分析一下对口学区房的高中低三档小区。帮您清清楚楚了解招生条件，把握最佳购房机会，安心送孩子入学。

学校点评

昌邑小学，公办学校，七十余年的办学历史。现阶段处于浦东二梯队中稳中有进，发展势头也不错。目前有两个校区，分处于陆家嘴板块的总校区和北蔡板块的大华校区。

大华校区，年7月成立，位于下南路号。校舍面积和硬件设备等基础条件要好于陆家嘴总校区，师资力量与总校区差不多，老师们是从总校和其他学校调过来一批有小学高级职称的优秀中青年教师，分管校长陆老师从总校调过来的。

学校整体师资力量、教学水平和家长口碑还不错，一直保持稳健风格，近几年稳中有进。学校管理较为严格，教师素质都挺不错，老师们对学生抓的也很紧。

A家长：总体感觉老师素质都不错。对于学习，我觉得完全贯彻愉快教育，回家作业不多，我们家的基本晚上8：30就准时睡觉。压力并没有很大。

B家长：数学和英语课比一般学校多，教学程度也更深一些。学校橱窗经常可以看到学生们获奖。

学校近年来以“上海市课程领导力”项目为抓手，提升了课程品质。校本课程“文博”已成为学校的特色课程，旨在培育博古知今、德馨才厚的新一代少年。同时注重发展学生的个性特长，体育、卫生、艺术、科技、双语教学、数学竞赛等均在国际、国家、市、区等获多项殊荣。

学校简介

昌邑小学，创办于年，至今也已70多年的办学历史了。两个校区，陆家嘴总校区地处浦东新区陆家嘴金融贸易区黄金地带，大华校区地处北蔡现代生活园区，成山路下南路交界处，两校区共有41个教学班，学生多人。

学校教师队伍精良，教师群体以优质、严谨、富有创新精神和高度的责任感而闻名，各学科教学综合实力强，教育教学质量较高，现有位教职员工，专任教师人。

教学特色

数学教育，学校重视奥数教学，但也不是所有的班级都上奥数。学校的数学竞赛多次荣获全国金奖、银奖，上海市一、二等奖。

体育教育，出名的就是乒乓球教育，被首批命名为“上海市田径体育传统项目学校”，乒乓获市比赛团体第三名，被区认定为重点项目，代表新区参加市比赛。

招生情况

招生计划：年计划招收一年级新生6个班；

入学条件：按照“户籍地与居住地一致优先”的原则，优先招收本校招生地段内“户籍地与实际居住地（具备相应的房产证）”一致（以下简称“人户一致”）、并选报公办小学的适龄儿童就近入学。

对口学区

根据大华校区年的招生方案，对口地段范围内的对口学区，整理如下。

我们经过实地踩盘，精耕细作，根据小区环境、周边配套和户型特点等因素，大致筛选出高中低三档小区分别是：大华锦绣华城（十一街区），锦华花园和金恒小区。

大华锦绣华城（十一街区）：环境美，配套成熟，两房或三房，购房总价万~万。

建成于~年，由上海锦绣华城房地产开发公司开发建设，上海浦华物业公司提供物业服务。项目总建筑面积平方米，容积率1.6，绿化率高达45%，绿化程度高，环境优美，非常宜居。

小区内定位于高品质社区，意式建筑风格，品质一流，绿植繁茂，公共空间大，配置丰富，草坪、凉亭、喷泉、环形跑道、儿童游玩场所一应俱全。物业服务热情专业，24小时安保，卫生清洁到位。

周边商业配套设施非常完善，50米步行到巴黎春天，便利店、小超市、各家银行、菜市场附近都有，周边还有健身房、KTV和大型商超，可以满足业主多样化的生活需求。出行较为方便，距离地铁4号线下南路站米，还有四通八达的公交线路。

楼栋是多层和小高层、高层住宅，电梯房，户型建筑面积85~平米之间，主推76.7~.37平方米的两房，.27~.37平方米的三房，还有~平方米的楼中复式。楼间距较宽，采光充沛，房型正气，南北走向。购房总价在万左右，改善的两房或三房总价在万~万左右。

锦华花园：两房或三房，环境不错，性价比高，购房总价万~万。

建成于-年左右，由上海锦标房地产公司开发建设，上海陆家嘴物业公司提供物业服务。小区分为3块，弄、弄和弄，弄为电梯高层，其余是多层。小区容积率1.7，楼间距非常大，绿化率高达47%，绿化程度很不错。

周边配套设施齐全，处于成熟生活圈，沃尔玛、便利店、小超市附近都有，5分钟车程有个大型菜市场，10分钟车程可以到麦德龙超市，可以满足日常生活所需。出行非常便利，小区门口公交车站，马路对面是7号线锦绣路站，而且居住氛围偏安静，居住密度不高，整体环境挺不错。

小区楼间距非常大，居住密度不高，采光充沛，而且绿化做的也很不错。只是房龄较长，外观看起来老旧。一栋电梯高层，两栋多层，主力户型从98平到平。具体是98~平米的两房，平米到平米的三房，以改善户型为主，购买总价万~万。

金恒小区：单价低、户型小、刚需上车盘，总价最低万左右起。

建成于年，动迁房，由上海建工集团开发建设，上海陆家嘴物业管理公司提供物业服务。项目总建筑面积60平方米，容积率2.0，绿化率30%一般般，共有45栋高层住宅。

周边商服配套较为齐全，步行米可到巴黎春天，还有联华超市、水果超市、各家银行、山姆会员店，可以满足日常生活需求。出行地铁方便，距离地铁7号线锦绣路站米左右，还有多辆公交车次。

老公房，租客较多，居住氛围中等水平。小区门口米是天池幼儿园，往南米是昌邑小学。户型偏小，建筑面积在35~94平方米，主推小户型，28~38平米的一居室，48~58平米的两居室。简直适合学区刚需的家长们，买个稍大一点38平米的一居室，或者50平米左右的两居室，最低万可以买个学区房解决上学问题。

购买学区房建议

如果预算万以上，而且比较注重小区环境和居住品质，推荐购买大华锦绣华城十一街区。小区环境优美，周围配套成熟，中高端品质，社区环境和物业服务也挺好，主力户型是改善型两房或三房，购买总价万~万。绿化环境非常不错，楼间距也较宽，采光充沛，户型南北通，居住起来宽敞舒适。

如果预算~万，推荐购买锦华花园，单价较低，以改善两房和三房为主力户型，总价低。而且小区环境也不错，楼间距异常宽，居住密度低，整体感觉很不错，不挤不闹，性价比高。周边配套成熟，出行也方便，兼顾了小孩子教育和居住舒适感，购房总价在万~万，万的大三房更为宽敞舒适。

如果预算少于万，或者更少，推荐购买金恒小区，老公房，得房率高，就是外观老旧。主推小户型，28~38平米的一居室和48~58平米的两居室，学区上车盘，最低万可以买套学区房解决上学问题。