刚买的房子没入住,业主要不要交物业费看完

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很多人现在很烦恼的就是，刚刚买的房子，交的还是毛坯房，还没有入住物业就说要交物业了，对于现在很多人来说购买的房子都会选择的是毛坯房，然后再来按照自己的想法去装修，但是一旦装修到入住就要有好几月了，所以房子就是一直空着，人都没入住，却催着要交物业费了，所以大家都很疑问，物业费要什么时候交？不知道为什么要交？要交的话要怎么交？别看完之后别再被坑！首先我们在装修的这段时间，以及加上装修之后也不能直接搬进去住，所以这里就会隔着很长一段时间，那么我们的房子就被称为闲置房，所以，在我们装修的这段时间里面，起码有6个月不能入住，但物业费还是要交的，不过可以少交一点物业费，因为毕竟交的物业费不是为了我们个人，而是整个小区，保护的就是整个小区的财产安全。对于这种情况的，我们可以先和物业去商量，去了解一下，然后我们再提出申请，因为每个小区的物业都不是一样的，所以得提前去了解，以免造成双方的误解。不过，也有在这些情况下，业主可以不用交物业费，首先因为房子的质量上出了问题，这个时候让开发商交这个物业费；然后就是你把房子租出去，在租赁合同上面说明清楚物业由租户还是业主自己交；还有一个就是，交了物业费，但是物业没有履行职责，可以在持有证据的基础上不交物业。当然，还有的物业公司就是乱收物业费，况且业主又是在不知道具体的情况下，只能老老实实的交了，一个月下来，物业费也要好几十，一年累积起来就是一笔大的费用了，还有的出现的问题就是，开发商打电话通知你收房了，但是呢，钥匙隔了一个月才拿到，结果物业就要你把这一个月的物业费也补上，就是造成心里都不太舒服。当你只要接到开发商说收房的时候开始，你就要开始交物业费了，就算你是没有去住，但是物业还是每天都在巡逻、值班站岗，物业费它是包括了整个小区的管理制度，只是说你没有入住，垃圾费就可以不用交，但是该交的那些物业费还是要照样缴纳清楚，也有碰到要多交物业费的，我们可以了解清楚之后拒交。所以，如果你已经买了房子，在装修的这短时间里面，你人没有入住，但是呢，物业费还是少不了的，只能说有所减少，事先跟物业申请，可以少交。