物业费包含了哪些费用什么情况可拒交物业费

2023/6/12 来源：不详

大家在购买了房子之后肯定都是会搬进去居住的，一旦大家开始入住自己的房子之后，那么肯定是会产生一些相应的费用的，其中物业费就是需要大家去缴纳的一种，因为大家需要物业工作人员的服务，那么接下来大家就来看看物业费包含了哪些费用以及什么情况可拒交物业费的内容。

物业费包含了哪些费用

1、管理费

物业费里面的管理费主要就是指的物业的工作人员会在小区的公共区域里面去进行巡差以及去维护和维修小区的公共设施，以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理方面的服务费用。

2、清洁费用

大家都想要要一个干干净净的小区，所以小区的公共区域就需要有人去清洁，而清洁费一般就是指的小区里面公共区域打扫的费用，其中最要包括了：工具、工作人员的清洁用品、垃圾外运以及请化粪清掏等相关的费用。

3、工作费用与人员工资

工作费用主要就是指的交通费用、电话费用以及工作方面的用品等等。小编有了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

什么情况可拒交物业费

1、没有签物业服务合同

根据合同法的相关规定，小区的物业公司与小区的业主之间是存在着服务方面的合同关系的，所以如果小区的物业公司没有和业主去签订物业服务合同，那么业主就可以拒交物业费，但如果物业公司与业委会签订了物业服务合同，而没有和业主单独再去签订物业服务合同，那么业主这个时候就不能拒交物业费了。

2、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围

如果物业公司有做出违反物业服务合同约定的事情，并且在没有经过小区业主的同意下，就私自把小区的物业费收取标准给提高，那么业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

3、未经相关部门批准

物业公司的物业费肯定不是自己想收取就可以收取的，如果物业公司想要收取业主的物业费，那么首先就需要获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费，因此业主在交物业费时是可要求物业公司那边出示这些文件来查询是否应该交物业费。

前面的文章为大家介绍的就是物业费包含了哪些费用以及什么情况可拒交物业费的相关内容，大家有了解一些吗？既然小区的物业公司为大家提供了服务，那么大家缴纳物业费也是应该的，所以大家在平时到了应该缴纳物业费的时候还是应该及时的缴纳才行。