厂房物业服务协议

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物业服务合同书

本协议当事人：

物业服务企业（甲方）：****园区服务有限公司

营业执照注册号：*

企业资质证书号:

组织机构代码：*

法定代表人：*联系*

通讯　　为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

第十四条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

第十五条在本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第十六条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决，若协商不成，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会在北京进行仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。适用中华人民共和国法律法规。

第十七条本协议正本共11页，共肆（4）份，甲乙各持贰（2）份，甲乙双方所签《物业管理公约》及《承诺书》具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方应协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条廉洁约定独立条款

一、甲方责任：

1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定；

2、甲方有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育。甲方中高层领导及项目现场管理人员不得向乙方推荐或指定供应商（分包商）；

3、甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方带有娱乐性质的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券，如确实难以拒收的，须按相关规定如数上交；

4、甲方在项目运行期间发现甲方人员任何形式的索贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给乙方单位领导；

5、甲方对本单位人员要进行廉政教育；甲方人员应严格遵守本单位各类规章制度及相关廉洁的若干规定，如发现有违反规定的，除给予当事人批评教育外，应视情节轻重，后果大小给予相应的经济处罚或纪律处分；

6、对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时调查了解，根据调查情况予以处理。

二、乙方责任：

1、乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的规定，并遵照执行；

2、乙方不得邀请甲方人员参加带有娱乐性质的宴请，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券；

3、乙方在合作期间须积极配合甲方关于廉洁管理的各项工作，发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止；

4、乙方在合作期间，有责任接受甲方关于廉洁管理执行情况的监督和检查；

三、廉政责任

1、双方人员都有义务就对方人员任何形式的索贿受贿及指定或推荐供应商（分包商）行为及时向审计中心举报；如一方向另一方人员行贿、索贿，相对方实施了违法行为并未向对方举报的，一经查实，除追回用不正当手段取得的非法所得外，违反约定方须向对方支付本合同总价款的30%的违约金，且守约方有权终止本合同。

6、如因一方单位及人员在合作期间贿赂对方人员，被司法机关立案查处的，守约方有权取消或终止本合同的履行，并扣除所有应付对方的合同价款，同时违约方还应承担由此引发的其他方面的法律责任。

甲方审计中心监督**

乙方合规监察**，周一至周五9:00–18:00。

电子邮件：*。

第十九条本协议自签字及/或盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方：（印章）乙方：（印章）

法人（授权）代表：（签字）法人（授权）代表：（签字）

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