都知道物业服务差,你知道它有多赚钱吗

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售楼处都是彭于晏，小区换成大爷爷

说起物业来，大家首先想到的就是服务差，本来应该是服务行业的，是服务广大业主的，结果那，好多物业过着收着主人的钱，管着主人，自己享受着高高在上主人的活，服务态度差、办事推诿、乱收停车费等，都是大家对物业不满的主要原因。

物业公司虽然服务差，但是赚钱厉害啊。下面就拿最近我们济南这边很火的一个小区来探讨下。我们隔壁小区最近可是热闹非凡。小区业主简直翻身农奴把歌唱，把昔日欺负他们的物业狠狠的按在地上摩擦了。

由于实在是受不了物业公司的所作所为：小区环境脏乱差、公共设施久坏不修、小区保安物业人员态度蛮横、有时还恶语相向，小区人员不但没享受到应有的服务，简直是请回来一群大爷。俗话说得好，水能载舟亦能覆舟、不是不报时候未到，大家受不物业的种种行径，团结就是力量，新上任的业主委员会，直接驱逐原来物业，宣布召开物业竞选。

金地拿出万，誓要拿下这块肥羊

济南各个物业公司闻风而动，纷纷开始竞标路演。各家物业公司纷纷竞标，wank承诺自带万现金对当前小区进行优化升级；jind宣布自筹万、金M承诺自筹万、融C天天在门口给小区人员发礼物等等，各家物业派出的都是精壮小伙展示风采。如果大家问投入四五百万，会赔钱吗？多久才能回本呢？

xx物业提出自筹万改善小区

我先拿我们小区（xx城）为例计算：

xx城建筑面积：40万平方米，xx物业为五星物业，收费标准为济南最高，2.36元每平米。

物业费：*2.36*12=.8万。地上个停车位，天天爆满，按照每天停一半时间计算。

地上停车费：*12*2*=84万。地下停车位共计：个。

车位服务费：*28.5*12=万。纯净水销售，按照30%业主使用小区送水服务，一家一周一桶。

纯净水销售利润：4*52*=31万。广告费+充电桩+废品收购+自动售货机，粗略按照万。

收入：.8+84++31+=万。

物业员工，保安：15人，管家：10人，打扫卫生：15人，维修工：5人，经理：3人。

（保安、管家工资按照元，保洁：元，经理：1万元）

工资支出：（15*+10*+15*+5*+3*00）*12=万。

小区维修：万。绿植维护：万。支出：万。

利润：-=万。

泰悦赫府建筑面积比例子中的xx城还要多10万平方米，如果wank拿下，一年纯利润至少0万，拿出万竞选又何妨？

非常可笑的是泰悦赫府老物业还想锤石挣扎，提出了降低物业费2毛，增加90万用于改善环境。

这封信估计业主不会看了

不得不说，物业真是一个赚钱的行业。广大业主其实要求不高，物业费我们可以交，按照最贵的标准交也行，只是希望物业公司真正尽到一个服务行业应该有的服务，遇到事情也得站在业务的角度去思考下问题。不再给人“一种只收钱不办事”的印象。

各位的小区都是什么物业公司那？服务怎么样?欢迎评论。